建筑物区分所有权制度PPT.pptVIP

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2018-06-01 发布于重庆
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建筑物区分所有权制度PPT.ppt

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建筑物区分所有权制度PPT

所有权问题之二——建筑物区分所;1、概念和特征复合性（集合性）;建筑物区分所有权的构成建筑物区;《中华人民共和国物权法》第六章;建筑物区分所有权的法律关系 ;单独所有、共有 ;得为单独所有权之标的 ;2、客体——区分所有建筑物在结;3、专有部分（1）构造上的独立;专有部分与共用部分范围（1）;（2）空间说专有部分范围：以建;（3）中心说专有部分范围：以建;（4）最后粉刷层说 ;专有部分所有权的行使第71条　;专有部分所有权专有部分所有权权;4、共有部分基础结构部分——建;架空层、停车场、会所、绿地所有;共有部分持份权使用权——按其持;共用部分持分权共用部分持分权权;5、业主大会组织的成员权业主大;业主大会——由全体业主组成,每;决议方法会议决议应有过半数业主;特别事项的决议（五）（六）经专;业主管理委员会的选任和任期应成;管理委员会的职责A.共用部分的;建筑物区分所有权的专有部分确定;《最高人民法院关于审理建筑物区;建筑物区分所有权的共有权行使纠;建筑物区分所有权与物业管理建;新提出了“建筑区划”（《物业管;《物权法》与《物业管理条例》 ;《物权法》与原《物业管理条例》;《物权法》与原《物业管理条例》;业主与非业主使用人身份界定业主;夫妻共同财产办理了产权登记业;业主总人数I. 产权证书拥有者;业主业;《物权法》与物业管理《物权法》;案例1某小区物业管理公司原由小;案例2张先生在某一住宅小区购买;案例3某物业管理公司为了弥补经;案例4某住宅小区一楼业主谢先生;谢谢！