贵阳市调100127.ppt

贵阳市场调研报告 目录： 1、省情、市情、区情 2、项目基本情况分析 3、宏观经济状况 4、商业现状及发展分析 5、消费者研究 6、推广方向 1、省情、市情、区情 1.1贵州概况 贵州地处中国西南部，是中国西南地区的三大省份组成部分之一，省会贵阳市，简称“黔”和“贵”，东邻湖南省、南接广西壮族自治区、西南毗邻云南省、西北与四川省接壤、北面与重庆市相邻。 贵州政区图全省设4个地级市，3个自治州，2个地区；9个县级市，56个县，11个自治县，10个市辖区，2个特区；508个乡（其中含有252个民族乡），691个镇，92个街道办事处。 自2000年以来贵州人口自然增长率已连续六年持续下降。年末常住总人口(常住一年及以上)达到3762.36万人，比上年末增加27.42万人。其中，女性人口为1906.99万人，男性人口为2024.13万人，男女性别比为106.14∶100。贵州是一个多民族的省份，少数民族人口占全省总人口的37.8%。 1.2贵州经济 2009年，全省实现社会消费品零售总额1247.25亿元，比上年增长19.1%。社会消费品零售总额各月增速均高于全国平均水平，除2月、3月以外，其余月份均在18%以上。全年城市消费品市场实现消费品零售额715.53亿元，比上年增长18.4%；县级市场实现消费品零售额255.84亿元，增长20.2%；县以下市场实现消费品零售额275.88亿元，增长19.8%。 2009年，受国际金融危机持续蔓延和上年居民消费价格总水平上涨较高等因素的影响，导致我省居民消费价格持续下降。受食品、衣着、居住、交通和通讯等商品价格下降的影响，居民消费价格比上年下降1.3%。在监测的八大类商品及服务项目中，消费价格呈现“五降三升”的运行态势。“五降”是：食品类价格比上年下降1.5%、衣着类下降4.4%、家庭设备用品及维修服务类下降0.4%、交通和通信类下降1.8%、居住类下降1.6%。“三升”是：烟酒及用品类价格上涨0.9%、医疗保健和个人用品类上涨0.9%、娱乐教育文化用品及服务类上涨0.2%。 1.2贵州经济 2009年，全省城镇居民家庭人均可支配收入达12862.53元，比去年增长9.4%，扣除物价因素，实际增长10.9%；人均消费性支出9048.29元，比上年增长8.4%，扣除物价因素，实际增长9.9%。 工薪收入仍是我省城镇居民家庭收入的主体，全年城镇居民家庭人均工资性收入为9005.57元，比上年增长15.3%，占人均可支配收入的65.3%，家庭人均经营净收入为1135.05元，家庭人均财产性收入为134.34元，城镇居民家庭人均转移性收入为3518.42元，比上年增长0.7%，增幅下降45.4个百分点等。 1.3贵阳概况 1.4贵阳经济2009年1-10月贵阳市经济要情 2008年贵阳市经济要情 1.5金阳新区概况 金阳新区位于贵阳市中心区西南北面,距中心仅12公里,时空距离10—15分钟，是与中心区联系最便捷的片区。东临黔灵山脉，南接三桥马王庙，西靠百花山脉，北与白云区相接。 发达的航空港、铁路、公路等各种交通设施为金阳新区提供了优越的外部交通条件。 金阳新区属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛，气候温和，四季宜人，年平均温度１５℃。7月下旬为最热天气，最高温度为32℃；1月上旬为最冷天气，最冷天气为零下5℃。年平均降雨量为１２００毫米。 1.6金阳新区发展时序 实施建设区：１９９８－２０１０年，规划城市建设用地１７平方公里，规划人口１８万，是金阳新区落实城市总体规划用地布局的建设区域。 建设控制区：２０１１－２０２０年，规划城市建设用地４０平方公里，规划人口４０万，是实施建设区规划布局形态的协调区，满足规划管理对用地的控制要求。 远景控制区：２０２０年至２１世纪中叶，规划城市建设用地１０６平方公里，规划人口５0万，为整个金阳新区的环境容量和人口容量控制指标。 2、项目基本情况分析2.1项目基本数据 2.2项目地理位置及交通状况 项目地址位于贵阳城市双中心的新市区——金阳新区； 城市主干道的北京西路与世纪城福州路的交叉口； 距离位于老城区的传统市中心商业、商务集中区域较远； 距离贵阳市及金阳新区政府部门机构相对较近； 交通便利，两条连接新老城区的道路北京西路和黔灵山路新近开通； 轻轨2号线白云—金阳新区—三桥马王庙—老城区，途径项目，连接新老市中心。 3、宏观经济状况3.1城市特点 贵阳是典型的休闲消费型城市； 贵阳是省内唯一的大