第12篇 章_物权概述 民法课件.ppt

物权的排他效力 　物权的排他效力是指在同一标的物上，不能并存两个或两个以上性质或内容互不相容的物权，已存在的物权具有排除与之冲突的物权的效力，如： 在同一标的物上，不能同时存在两个所有权； 同一土地的地上和地下可以成立数个建设用地使用权，新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权； 同一动产上可以并存抵押权、质权； 所有权、用益物权和担保物权三种类型的物权可以并存于同一标的物之上。　 物权的优先效力 １、含义 　　物权的优先效力是指在同一物上并存两个以上的物权或该物亦为债权给付的标的物时，先设立的物权优先于后设立的物权，物权优先于债权。 第二编　 物 权 　　   第十二章 物权概述 本章着重介绍物权的一些基本知识，包括物权的含义、特征、客体、分类、效力、变动及保护，物权法的基本原则。 物权的含义与特征 （一）含义 《物权法》第2条规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 《物权法》规定的物权类型包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权；担保物权又包括抵押权、质权、留置权。另外，《物权法》还规定了占有。 物权的含义与特征 （二）特征 1、物权是支配权 物权以直接支配标的物为内容，即物权人仅依自己的意思就可以直接支配标的物，满足自己的需求，无须他人行为的介入，且他人对此支配不得干涉。 2、物权是绝对权 物权的义务人是权利人之外的一切不特定之人，他们负有不得妨碍物权人行使物权的义务。 3、物权具有排他性 同一物之上不得同时设立两个或者两个以上性质或内容不相容的物权。 物权的含义与特征 （二）特征 4、物权具有优先性 物权优先于债权；一物之上并存多项物权时，先设立的物权优先于后设立的物权。 5、物权的客体主要是物 物权的客体一般是物，且是特定物，从而能够为物权人所支配。在例外的情况下，权利也可以成为物权的客体，如权利质权。 6、物权的设立实行法定主义 物权的种类、内容、效力、公示方法等均由法律明确规定而不允许当事人自由创设。 物权法的基本原则 （一）物权法定原则 2、内容 （1）物权的类型法定 当事人以法律行为设定物权时，只能在法律规定的范围内选择物权种类，而不能创设法律不认可的物权。 （2）物权的内容法定 首先，物权的基本权能必须由法律规定，当事人不能自由创设； 其次，对于物权法的禁止性规定，当事人应当遵守。 物权法的基本原则 （一）物权法定原则 2、内容 （3）物权的效力法定 物权包括哪些效力及效力的内容，应当由法律明确规定，不允许当事人自由更改。 （4）物权变动的公示方法法定 物权变动的公示方法是由法律明确规定的，非依法定公示方法所为的物权变动，不为法律所承认或不能对抗第三人。 物权法的基本原则 （二）一物一权原则 1、含义 一物一权原则的含义包括两方面： 一是指一个物上只能设立一个所有权；二是指一个物上不能同时设立两个或两个以上性质或内容相互排斥的定限物权。 物权法的基本原则 （二）一物一权原则 2、内容 （1）一个物权的客体仅为一个物 一般而言，一个物权的客体仅能为一个独立、特定的物，各个物的集合不能成为一个物权的客体，而只能成为多个物权的客体。 （2）一物之上只能有一个所有权 一物只能有一个主人；即使是共有，也只是数人对共有财产享有一个所有权，而不是分别享有所有权。 （3）一物之上可以存在两个或两个以上互不冲突的物权 一物之上可以并存数个性质、内容互不冲突的物权，如所有权与他物权并存、设定数个担保物权、用益物权与担保物权并存。 物权法的基本原则 以事例说明一物一权原则的适用 甲有一套四合院住房，在四合院当中有一对石狮子起装饰房屋的作用。甲欲将房屋出售给乙，并签订了买卖合同，但在合同中未对石狮子进行约定。在双方登记并交付房屋后，甲要将石狮子搬走，乙不允许，并认为其支付的价款中当然包含了石狮子的价款，双方争执不下，遂诉至法院。 问题：1、本案中的石狮子与房屋是什么关系？ 2、甲是否有权利搬走该石狮子？ 为什么？ 物权法的基本原则 （三）公示、公信原则 1、含义 （1）物权的公示是指物权的变动必须采取法律要求的方式向社会展示，以获得社会的承认和法律保护。 （2）物权的公信是指一旦物权的变动经过公示，当事人就有理由产生合理信赖，相信依公示方法所表现出来的权利人和权利状态是