第七篇 章 建设工程合同制度 建设法规课件.ppt

第七章 建设工程合同法律制度;第七章 建筑工程合同法律制度;7.1 合同法概述; 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同具有以下特点： ①合同的主体可以是自然人、法人或其他组织； ②合同主体订立合同的目的在于通过双方享受权利、履行义务来实现各自的经济目的； ③合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，是合同主体协商一致的结果，是通过合同条款来体现、明确双方的权利和义务； ④法律对依法成立的合同有约束力。; 《合同法》于1999年3月15日中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议通过，共23章428条，分为总则、分则和附则三部分。 其中总则部分共8章，将各类合同所涉及的共性问题进行了统一规定，包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任和其他规定等内容。分则部分共15章，分别对买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同和借款合同等十五类典型合同进行了具体的规定。附则部分规定了《合同法》自1999年10月1日起实施。;（3）按签订程序划分 按照合同不同的签订程序划分，合同可以分为要式合同和非要式合同。 要式合同是指其生效必须以一定的形式或程序为先决条件的合同。常见的先决条件包括诸如要求合同采用书面形式、必须经过公证、鉴证、审批、过户、登记等。要式合同唯有符合要求的先决条件才能生效。;（1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿订立合同原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利益原则;（1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿订立合同原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利益原则;（1）当事人应具备合法资格。 ①有些合同主体可以是一切具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、依法成立的法人或其他组织。 ②不具备法人资格，但在工商行政管理部门履行注册登记手续、领取营业执照的其他组织(例???作为法人分支机构)，能够单独对外订立合同 ③法人组织的内部机构无权对其组织以外签订合同。 （2）当事人应在法律核准的经营范围内订立合同，超越法定经营范围所签订的合同无效。 （3）合同生效的形式要件之一是当事人的签章。;（1）当事人的名称或者姓名和住所； （2）标的； （3）数量； （4）质量； （5）价款或者报酬； （6）履约期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）解决争议的方法。(和解、调解、仲裁、诉讼);要约是指希望和他人订立合同的意思表示。 （1）要约内容具体确定。 （2）表明经受要约人承诺，要约人即受该要约的约束。 法定的要约失效的情形有四种： ①拒绝要约的信息到达要约人； ②要约人依法撤销了要约； ③承诺期限届满，受要约人未作出承诺； ④受要约人对要约内容作出了实质性变更。;要约的构成条件;要约的生效;要约的撤回和撤销 ;要约的失效 ; 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但是如果商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 要约邀请的目的在于诱使他人向自己发出要约，既不能因相对人的承诺而成立合同，也不能因自己作出了某种承诺而约束要约人。行为人撤回其要约邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，不承担法律责任。;要约与要约邀请的区别 ;施工单位向电梯生产公司订购两部A型电梯，并要求5日内交货。电梯生产公司回函表示如果延长1周可如约供货。根据《合同法》，电梯生产公司的回函属于（ ）。 A.要约邀请 B.承诺 C.新要约 D.部分承诺;水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥厂买卖合同成立的时间为（ ） A.施工单位发出订购水泥的要约时 B.施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时 C.水泥厂发出答复文件时 D.水泥厂的答复文件到达施工单位时;甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1000t某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再使用，而采用提价后的新价格，则下列说法正确的是（ ） A.水泥厂的价目表属于要约邀请 B.甲建筑公司的订购表示属于要约 C.水泥厂的价目表属于要约 D.水泥产新报价属于承诺 E.水泥厂新报价属于新要约 ;某施工单位向一建筑机械厂发出要约，欲购买一台挖掘机，则下列情形中，会导致要约失效的是（ ）。 A.建筑机械厂及时回函，对要约提出非实质性变