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2013年9月十一黄金周房地产市场预测（56页）
成交上冲动力不足
局部热点标注楼市
——2013十一市场预测
2013年9月
在持续高压的政策环境下，传统 “金九银十”难以维系
成交上冲动力不足，局部热点标注楼市
当前楼市成交量低迷主要原因：
1、供应严重不足；
2、首付门槛高，令部分置业者望而却步或流向二手楼市；
3、价格过快上涨，部分区域成交受抑制
1-8月新增供应与上年基本持平，中心四区缺货
的状况更甚
新增供应 2012年全年
2013年1-8月广州市十区新增供
应面积434.2万㎡，同比基本持
28%
平（-0.2%）
72%
在限预售下，原本供应已经非
常稀缺中心四区，情况进一步
加剧
2013年1-8月
18%
82%
4月后市场急剧变化，大部分区域供求一致大幅下挫
萝岗一枝独秀
12 300%
253% 250%
10
200%
8 150%
100%
6
50%
新增供应
4 -9% 3% 0%
-27%
-69% -50%
2 -86% -78% -96%
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