2011湖南长沙梅溪湖方兴I地块前期定位报告133P.pdfVIP

方兴 I 地块前期定位报告 [湖南中原 事业一部出品] [Hunan Changsha.11.2011] 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2009 报告结构 地块价值分析 区域价值分析 项目发展策略 自身价值分析 土地开发模式及案例借鉴 市场背景分析 宏观市场分析 竞争市场分析 项目发展 产品定位 客户背景分析 典型项目分析 战略思想 客户定位 客户访谈分析 价格定位 开发建议及入市时机 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 区域价值分析：区域属政府大力发展区域，区域规划前景利好；地铁、新西站交 通枢纽的交通利好明显 ；山体、湖景资源的不可复制价值优势明显 ；梅溪新城功 能区未来的国际化规划、全功能配套都将提升整体区域价值 ！ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 区域价值小结： 1、区位价值 ：进入新中心时代 ； 2、交通价值 ：进入湖湘大交通时代 ； 3、环境价值 ：进入唯一资源时代 ； 4 、功能价值 ：进入全面升级时代 ； 5、配套价值 ：进入完善配套时代 ； 6、居住价值 ：进入低碳节能国际化高品质生活时代 区域已进入发展的 “大时代” © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 报告结构 地块价值分析 区域价值分析 项目发展策略 自身价值分析 土地开发模式及案例借鉴 市场背景分析 宏观市场分析 竞争市场分析 项目发展 产品定位 客户背景分析 典型项目分析 战略思想 客户定位 客户访谈分析 价格定位 开发建议及入市时机 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of