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主要在售楼盘资料 万嘉—国际花园 开 发 商：上饶万嘉实业有限公司 楼盘位置：庆丰路与樟树路交界处 项目概况：总建8.5万方，1幢多层、10幢小高层 销售时间：2005年5月18日开始销售 总单位数：550套，现开192套 面积范围：三房141、144平方米（72套）；四房165平方米（110套） 销售价格：起价1380元/平方米、均价1700元/平方米、最高2100~2200元/平方米（复式）；95—97折 物管费用：0.68元/平方米/月 销售情况：25%左右（一期） 客户群体：自己做生意人士、规划局官员，少量浙江投资客 润丰—丽景华庭 开 发 商：润丰地产 楼盘位置：带湖路（凤凰大道路口） 项目概况：总建8000余方，总58套，一栋小高层 销售时间：2004年11月开始销售 面积范围：118~161平方米 销售价格：起价1280元/平方米，均价1500元/平方米，最高1800元/平方米 销售情况：只剩3套 月泉花城 开 发 商：上饶国光房产 楼盘位置：凤凰大道 总建规模：16万方，一期17幢建筑（15幢多层、2幢小高层），300~400套 面积范围：80~200平方米（套内面积） 主力面积：110平方米（三房）——套内面积 销售时间：2005年6月1日开始销售 销售价格：目前多层均价1500元/平方米、小高层1700~1800元/ 平方米（老客户第二次去看房时，会发现实际价格还要低50元/平方米左右）； 一次性98折，按揭99折 销售情况：80~105平方米面积段几乎售完，一期销售率约50%左右 江南人家 楼盘位置：凤凰大道（月泉花城对面） 项目规模：5.4万方左右，总500余套，分三期开发 面积范围：96~143平方米 主力面积：110~135三房 销售时间：第二期2004年5月2日开始销售 销售价格：现均价1500元/平方米左右。 销售情况：基本售完 客户群体：浙江投资客户较多 福达家园 开 发 商：江西福达房产 楼盘位置：三清山大道（原北环路） 项目规模：总建8.5万方。分两期销售，一期两栋楼已售完，二期380套左右 面积范围：88~160平方米；复式210~260平方米 主力面积：126平方米三房 销售时间：一期04年6月开始，二期05年2月开始 销售价格：均价1480元/平方米 销售情况：20—30%左右 带湖花城 开 发 商：江西江湾房产 楼盘位置：三清山大道 项目概况：总四期，占地858亩；其中一期138亩，共670余套（其中排屋58套） 面积范围：142~164平方米，排屋196~274平方米左右 主力面积：136~154平方米三房 销售时间：未定（预计10月左右开盘） 销售价格：未定，（预计多层均价 1700左右） 排屋登记情况：销售人员介绍剩24套暂无人登记 华都高邸 开 发 商：华都房产 楼盘位置：带湖路 项目概况：1幢、精装修酒店式公寓（包含所有家电，统一用海尔品牌） 面积范围：22~50平方米 主力面积：35平方米 销售时间：04年12月份开始销售 销售价格：开始一期约4500元/平方米，同时3年返租，年回报7.3%；10年返租，年回报7%。二期请代理公司（未开盘），价格5000元/平方米左右 销售状况：预计开发商自销50套以内 三江—名人花园 开 发 商：上饶汇源房产 楼盘位置：三江新区钟灵路、兴隆路交汇处 总建面积：2万余方 面积范围：87（二房）~140（三房）平方米 主力面积：120~130平方米 销售时间：03年开始 销售价格：均价1130元/平方米（03年开盘均价800~900元/平方米） 销售情况：只剩6套左右 客户群体：师院教师、医院医生 明珠家园 开 发 商：江西华茂房产 楼盘位置：三江新城区中灵路北 项目规模：总建1万余方、130套 销售面积：84~135平方米 主力面积：130平方三房 房 型：二房28套，其余为三房 销售价格：均为1132元/平方米（未拿到预售许可证的为1112元/平方米） 销售情况： 80%左右 化建小区（二期） 楼盘位置：三江新城区中灵路南 单 位 数：85套 房型面积：全二房80~120平方米 销售价格：1080元/平方米，最低1060元/平方米 销售情况：剩40套 君临天下 开 发 商：上饶恒信实业 楼盘位置：市人民医院附近 项目规模：52幢110套（其中240平方米的户型24套） 面积范围：240~460平方米 销售价格：60~120万/套，最高200万/套；主力价位80万/套 销售情况：未开盘，部分土地在平整，部分土地拆迁还未完成 香榭里舍 开 发 商：上饶城投东鑫房产 楼盘位置：五三大道延伸段 项目规模：住宅总建8万方，但在售4万方 单 位 数：450余套 房型面积：110（二房）、140（三房）、180（四房） 销售价格：04年5月均