6-分包合同条件.docVIP

分包合同条件 1. 定义及总则 1.1 定义 除本文要求另有解释之外，本合同条件中的下列这些词或句应具有以下提供的涵义。 “建设单位” “建设单位代表” 或由该单位指定的有关其他人士 “设计单位” “造价咨询单位” 上海第一测量师事务所有限公司 “总承包单位” “独立专项分包单位”/“专业分包单位” 建设单位聘请或政府主管部门或市政配套部门指定的分包单位或公司，从事与本项目相关的或构成本项目的辅助部分工程。若由建设单位直接雇佣，即为“独立专项分包单位”。若与总承包单位签订分包合同，则为“专业分包单位”。 “材料、设备” 图纸和技术规范中所述的物品、材料、机械及其设备。 “分包单位” 分包合同协议条款中指定的单位。 “分包合同” 本分包合同条件及本文所指或所附的一切文件。 “合同总价” 标书中指明的投标总价，或其他按本文条款应付的金额。 “技术规范” 招标文件中由设计单位/建设单位提供的技术规范，以及提供给分包单位的增补文件。 “图纸” 由设计单位/建设单位编制出的一切图纸。 “分包单位图纸” 按技术规定要求提供的安装详图、计算书及一切总体布置。 “报价” 分包单位的投标价。 “竣工日期” 工程实际竣工的日期。 “免费保养维修期” 竣工备案完成后由建设单位发出书面接受证书日期为准开始计算）起算，设计、供应及安装幕墙专业分包工程免费缺陷保修期为3年。若与国家相关法律法规不符的，以较高标准执行。 1.2 总则 综合机电、专业机电、幕墙精装修专业分包工程其他专业分包合同由总承包单位和专业分包单位签署；总承包单位受建设单位委托对所有专业分包单位实施总包管理及协调工作。建设单位对上述专业分包工程仅承担付款责任。 专业分包单位由支付工程款。建设单位商业承兑汇票支付于各专业分包单位工程款。建设单位将承担自主融资资金之日的央行一年期贷款基准利率%），融资时间12个月，最终补偿金额按央行一年期贷款基准利率结算【本项目承包商询标问卷1回复中已承诺让利，不计补偿金额】。其余贴现补偿费用由单位承担。此外单位还将承担所有贴现的税费。 本项目总承包工程及各专业分包工程在本工程作业中税收需落地至工程所在地街道，并缴纳政府之一切税金及缴费（包括供应及安装部分的营业税，建材发展基金及劳保统筹基金等）至政府指定单位，本工程项目享受国家退税等相关优惠政策的，由税务局直接退税至建设单位。 各类技术文件、各类商务文件、竣工档案资料均由总承包单位组织各专业分包单位编制完成并统一提交于总承包单位，总承包单位在审核完材料完整性、准确性后一并提交至建设单位或经建设单位书面确认提交至其他第三方。 当建设单位根据总承包施工合同对总承包单位进行奖励时，总承包单位亦应公平公正的对各专业分包单位进行不同程度相应的奖励，同时专业分包单位有权要求相应的奖励；当建设单位根据总承包施工合同对总承包单位进行罚款时，总承包单位可根据各专业分包单位应负的责任进行相应罚款，具体罚责详见附件4--总承包单位对各专业分包单位的管理细则；管理细则以内的罚款，总承包单位须告知建设单位；管理细则以外的罚款，则总承包单位对分包单位罚款前须经建设单位批准同意。 未经建设单位书面批准，总承包单位不得与专业分包单位解除合同，亦不得将专业分包工程擅自肢解或全部转让其他单位（含总承包单位）实施。同时如须没收专业分包单位履约保函，须经建设单位批准。 总承包单位对本工程整体进度、质量、安全负责，并需确保工程通过最终验收。综合机电专业分包单位协助总承包单位具体负责本项目综合管线深化设计工作（包括与各专业机电分包单位的协调工作）及各阶段调试工作。 2. 分包单位的义务和责任 ( 1 ) 按照并根据合同条件，专业分包单位应为招标文件、招标图纸、合同文件、合同图纸所显示，及工程清单及本合同条件所说明或提及的工程进行所需的设计、供应、安装、测试及维修，完全负责工程的照管和完成工程，并在各方面使建设单位/总承包单位对本项目所需的设计、供应、安装测试及维修满意。 ( 2 ) 专业分包单位在其负责的设计中如有缺陷或不足，无论在何种情况下均对建设单位/总承包单位负有技术和经济责任。因为专业分包单位已被视为一名合格的专业设计单位。 ( 3 ) 技术规范和图纸应共同使用，尽管有些部件、构件、附件和配件未特殊指明，但要使专业分包合同保证履行并达到专业分包合同要求之必须的，或使系统正确进行满足设计之必须的，均应在专业分包合同中提供。 ( 4 ) 合同图纸、工程规范和本合同条件均视为具有互为解释能力。如专业分包单位发现该等文件中或之间有任何不一致和/或歧义时，应立刻书面通知建设单位/总承包单位并指出不一致和/或歧义，并须按最高要求（包括质量、数量、技术、时间等）执行设计、供应及安装等工作，不得另外索赔费用及要