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学尔森：建工培训经典品牌！学以致用，择众尔森！ 2Z201060 建筑法 2Z201061 掌握施工许可制度 《建筑法》第7 条规定 “建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有 关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施 工许可证。” 安全事故：施工总承包单位向建管办报告事故 两个例外： 噪声措施：施工单位将噪声污染防治措施上报环保局 建工教育在线 建工领域专业网络课件录制、制作和发布平台 学尔森：建工培训经典品牌！学以致用，择众尔森！ 一、申请施工许可证的条件 〈一〉已经办理该建筑工程用地批准手续 〈二〉在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 〈三〉需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 （四）已经确定建筑施工企业 （五）有满足施工简要的施工图纸及技术资料 “施工团设计文件已按规定进行了审查”。 （六）有保证工程质量和安全的具体措施 ① 已经进行报监手续，安全措施资料已报备 ② “按照规定应该委托监理的工程已委托监理”（五类工程必须监理） （七）建设资金已经落实 1.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%， 建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30% 。 （八）法律、行政法规规定的其他条件 2类工程需要消防报审 建工教育在线 建工领域专业网络课件录制、制作和发布平台 学尔森：建工培训经典品牌！学以致用，择众尔森！ 三、不需要申请施工许可证的工程类型 四、施工许可证的管理 (一)施工许可证废止的条件 《建筑法》第9 条规定 “建设单位应当自领取施工许可证之日起3 个月 内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次 为限，每次不超过3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的， 施工许可证自行废止” （≤9个月） (二)在建工程的管理 • 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一 个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 • 中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施 工许可证。 建工教育在线 建工领域专业网络课件录制、制作和发布平台 学尔森：建工培训经典品牌！学以致用，择众尔森！ 42、2006年7月，某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲，工 程开工后不久即因分包商乙发生严重安全事故而导致在建大楼被勒令停 工整改，直到2007年6月方达到复工条件。则恢复施工前，（ ） A．医院应当向施工许可证发证机关报告，且需要核验施工许可证 B．医院应当向施工许可证发证机关报告，但不需要核验施工许可证 C．总承包商甲应当向施工许可证发证机关报告，且需要核验施工许可 证 D．分包商乙应当向施工许可证发证机关报告，不需要核验施工许可证 建工教育在线 建工领域专业网络课件录制、制作和发布平台 学尔森：建工培训经典品牌！学以致用，择众尔森！ 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度（总复习时讲解） 建工教育在线 建工领域专业网络课件录制、制作和发布平台 学尔森：建工培训经典品牌！学以致用，择众尔森！ 2Z201064 掌握工程发包制度 一、建设工程发包方式 建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资 质条件的承包单位。 二、提倡实行工程总承包 《建筑法》第24 条第2 款规定建筑工程的发包单位可以将建筑工程的 勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以 将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工 程总承包单位. 三、禁止将建设工程肢解发包和违法采购 《建