XX物业深圳市XX地产有限公司项目成本费用分析.doc

XX物业深圳市XX地产有限公司项目成本费用分析 第九部分 营业税及附加等 第十部分 成本汇总 第一部分 成本构成图 比例关系图 第二部分 土地成本汇总 序号 成本测算科目 单位 测算单价(元) 测算成本 (万元) 可售单方 (元/m2) 所占比例(%) 土地成本合计 　 　 22,734.48 1,61#0046990. 24.61% 一 政府地价及相关费用 　 　 22,485.53 1,592.41 24.34% 1 土地出让金 m2 3,216 21,494 1,516.24 23.18% 2 土地使用费 m2 6#0046990.#0046990#0046990 429 28.42 #0046990.43% 3 土地征用费 m2 1.16 7.76 #0046990.55 #0046990. 4 政府收益金 m2 - - - #0046990.#0046990#0046990% 5 四源费 m2 - - - #0046990.#0046990#0046990% 6 土地闲置费 万元 - - - #0046990.#0046990#0046990% 7 契税 万元 99.66 666.54 47.2#0046990 #0046990.72% 8 容积率调整补差 万元 - - - #0046990.#0046990#0046990% 二 土地转让费 　 　 - - #0046990.#0046990#0046990% 三 征地费 　 　 - - #0046990.#0046990#0046990% 四 拆迁费 　 　 - - #0046990.#0046990#0046990% 五 安置房(适用一级开发) 　 　 - - #0046990.#0046990#0046990% 六 红线外市政工程费 　 　 248.95 17.63 #0046990.27% 第三部分 前期工程费用 序号 成本测算科目 单位 测算单价(元) 测算成本 (万元) 可售单方 (元/m2) 所占比例(%) 前期工程费合计 　 　 4,#004699083.1#0046990 289.16 4.42% 一 报批报建费 m2 63.94 1,326.44 93.94 1.44% 二 勘察测绘费 m2 6.91 143.36 1#0046990.15 #0046990.16% 三 规划设计费 　 　 1,239.11 87.75 1.34% 四 咨询服务费 　 　 312.45 22.13 #0046990.34% 五 工程管理费（监理） 　 42.#0046990#0046990 871.33 61.71 #0046990.94% 六 三通一平费 　 　 117. 8.29 #0046990.13% 七 临时设施费 m2 - 73.34 5.19 #0046990. 第四部分 房屋建筑安装工程费用 房屋建筑安装工程费用主要由以下费用组成： 第四部分 房屋建筑安装工程费用 序号 成本测算科目 本期测算成本 (万元) 单位可售 成本 (元/m2) 单位建筑 成本 (元/m2) 备注 三 建筑安装工程费 51,336 3,636 2,475 　 1 基坑及土石方工程 1,255