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【广告策划-PPT】地产的项目尾盘营销的方案
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********尾盘营销方案
策划部
2005-2-23
2005-2-23
-22--2233
目录
• 营销目标
• SWOT分析
SWOT
SSWWOOTT
• 核心买点
• 营销思路
• 营销策略
• 销售节点
• 销售节奏
• 费用预算
营销目标
通过各方面资源的整合营销推广：
2005 3 31 75
截至 年 月 日止，实现尾盘解筹率 ％，
2005 3 31 75
33 3311 7755
2005 4 30 95 .
截至 年 月 日止，实现尾盘解筹率 ％以上
2005 4 30 95 .
44 3300 9955 ..
(S)
尾盘优势分析(S)
((SS))
• 户型
• 景观
• 50
视野（府河两岸 米内不得建房）
50
5500
• 现房，交房期短
• 水岸生活，不可复制
• 物管
• 区域配套逐渐成熟
• 项目品牌效应
(W)
尾盘劣势分析(W)
((WW))
• 户型结构单一化，且面积大，面积差异更大
• 单价高、总价高
• 停车位不足
• 项目自身商业配套暂未启动
(O)
尾盘机会分析(O)
((OO))
• 3
区域内有 个楼盘处于强销与即将上市推广期
3
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