杭州世纪新筑房地产的项目定位提案及推广的策略.pdfVIP

联合·世纪新筑 定位提案及推广策略 产品描述 产品描述 产产品品描描述述 容积率：2.4 绿化率：30% 总占地面积：41306平方米 总建筑面积：133246平方米 建筑密度：22.0% 地理位置：位于城北莫干山路、小河路、赵伍路围合区块， 南接北塘河 周边配套：和睦中学、百安居以及即将兴建的麦德龙大型超 市等 产品类型：高层、小高层住宅、单身公寓及部分底商 建筑风格：具有现代感的立面设计、风格竣朗 景观设计：中心花园景观 小区配套：中心会所、沿街商铺、24小时热水供应、室内游 泳馆、架空层休闲敞廊等。 对于近期有购房打算； 对于近期有购房打算； 对对于于近近期期有有购购房房打打算算；； 安排第一居住地； 安排第一居住地； 安安排排第第一一居居住住地地；； 具备一定购房能力； 具备一定购房能力； 具具备备一一定定购购房房能能力力；； 要求改善居住状况； 要求改善居住状况； 要要求求改改善善居居住住状状况况；； 注重楼盘性价比的中高层次购房人群来说…… 注重楼盘性价比的中高层次购房人群来说…… 注注重重楼楼盘盘性性价价比比的的中中高高层层次次购购房房人人群群来来说说………… 市中心、城西：房价高、房源少…… 市中心、城西：房价高、房源少…… 市市中中心心、、城城西西：：房房价价高高、、房房源源少少………… 钱江北岸：楼盘档次高，购买能力有限…… 钱江北岸：楼盘档次高，购买能力有限…… 钱钱江江北北岸岸：：楼楼盘盘档档次次高高，，购购买买能能力力有有限限………… 滨江：区域配套不完善，生活成本高…… 滨江：区域配套不完善，生活成本高…… 滨滨江江：：区区域域配配套套不不完完善善，，生生活活成成本本高高………… 三墩：地段不成熟 …… 三墩：地段不成熟 …… 三三墩墩：：地地段段不不成成熟熟 ………… 良渚、勾庄 、下沙、临平、老余杭……：太远 良渚、勾庄 、下沙、临平、老余杭……：太远 良良渚渚、、勾勾庄庄 、、下下沙沙、、临临平平、、老老余余杭杭…………：：太太远远 闲林：未来规划不明朗，交通不便…… 闲林：未来规划不明朗，交通不便…… 闲闲林林：：未未来来规规划划不不明明朗朗，，交交通通不不便便………… 城东：工作区域与居住场所分离…… 城东：工作区域与居住场所分离…… 城城东东：：工工作作区区域域与与居居住住场场所所分分离离………… …… 经济适用房：购买渠道狭窄，品质不理想…… ………… …… …… 二手房：要么太贵、要么面积与品质不理想………… 关于城北 居 价格 相对适中 住 性 价 交通（离市区近） 比 更