关于样本室内售落处装修建议.docVIP

关于样本室内售落处装修建议 第一部分 目前存在问题 1、内部装修风格陈旧、粗糙，整体色调偏素、偏冷，无生活氛围。 2、一些固化装修（大理石地面、墙面）改造有很大困难。 3、内部相应结构隔断方式需调整。 4、地板颜色差，需重新调整。 5、整体外围环境差，周边画面环境品质感低，对本案未来的画面处理有一定影响。 第二部分 调整建议 1、整体风格原则：突出功能性，同时项目品位的氛围渲染（由于不在项目现场，功能性相对要突出一些） 2、整体风格把握：强调两点 精致、艺术氛围 温馨、生活感受 精致、艺术氛围：利用细节装饰的精致表现，提升整体的风格格调。 例如： 分区功能牌的设计（以木制、玻璃等实材为主，突出品质感） 功能区分隔隔断的设计（以金属、玻璃为主、局部磨砂） 墙面装饰的点缀（立体装饰为主，注意颜色对于环境的渲染） 桌、椅、椅沙发的选择（简洁、精致，椅子不要太矮、沙发不要太软。颜色以暖色为主） 温馨、生活感受：通过整体色调、听觉、味觉对感官的刺激及局部区域氛围场景的营造。 背景音乐（柔和音乐） 加湿器 整个区域的气味（柔和香味为主） 绿植摆放 灯光的运用（背景灯的有效运用） 3、分区细化调整建议： 外部： 原则：因为外部不允许设立导示，如何吸引过望人群关注，关键在于门及门头画面。 入口大门的选择：个性，在周边环境中绝对突出，吸引第一注意力。 楼顶门头画面设计原则： 共两块：外部的小块放LOGO及接待中心信息；内部大块放项目形象画面，内打灯，光线一定要足，整体画面风格简洁、清新，与周边画面有效分隔。 一楼： 功能区分：接待区、沙盘区、洽谈区 入口处左侧放项目整体大块展示，工艺以玻璃夹层内至画面为主，内打灯，通过光线提高效果图立面阳关感、生活感。通过玻璃突出整体风格质感。 （此为替代图，中间部分为项目效果图，外部为玻璃或磨纱玻璃） 接待台整体风格精致 沙盘区：由于原有台阶，沙盘不要太高。 LOGO墙：最好是在实材上制作。关键顶部一定要打灯。 洽谈区：建议制作成咖啡厅效果，光线柔和，环境舒适，中间一定要有隔断，画出单独区域。 （右侧图的右侧为整体隔断效果，光线要更亮） 二楼： 功能分区：楼梯部分、工作区、签约室 楼梯部分：在上楼梯的过程中，在右边墙的一侧作为项目实景展示，工艺以玻璃外框外打灯为主。有底到上给客户一个直观的感觉。 （左侧为效果） 签约区：以暖色调为主，光线柔和 工作区：正规桌椅摆放即可 其他建议： 临时售楼处建议内挂展板不要太多，因为本身房间小，图太多会给人以很凌乱的感觉，而且降低品质感。 由于室内墙面以白色大理石为主，不易改动。建议在白墙上加一些色块，增强整体设计感，并调和氛围。 （如画面左侧，色块大小根据实际情况）