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列侬溪谷前期推广策略 房地产的冬天要来临了吗? 政府关于房地产市场的调控,整个市场的低迷氛围已经显现,让我们来看几 个数据: 近期,新浪网所做的全国购房者调查结果表明:当前市场状况下,持币观望的客户达到40%左右,而近期会选择购房的客户不超过15%. 据报道，5月,杭州市整个二级市场全月的房地产交易量创历史新低! 5月,重庆房交会一片萧条,成交量与去年同比大幅下跌，重庆一商业项目，房交会期间投入150万广告费，仅形成不到800万的销售！ 在昆明，我们将要面对一个即将发生重要变化的市场，如何在复杂的市场 环境下，保证本项目的风险降至最低，并推广成功？ 我们的思路 推广策略的产生-主线 总体推广思路 第一阶段非常重要,本会议将规划炒作阶段的主要广告工作 本阶段推广策略 思路： 1、创意英国要用，就做足； 2、短期建立与周边项目的强差异知名度，起到先声夺人的效果； 3、充分利用项目建立自下而上的企业品牌形象； 4、建立“创意城市明天”旗舰项目形象； 策略： 1、同步更换所有可利用户外广告，创意英国的全新旗舰产品面世； 2、利用楼宇广告做少量铺垫宣传，奠定初步形象。 户外 本阶段(炒作阶段)事件营销 思路： 1、让项目迅速通过媒体影响到整个市场 2、展现项目的一些重要指标 * BB 百度(深圳)地产顾问传播机构 2005/6/3 列侬溪谷 创意英国知名度 列侬溪谷形象 产品利益点 BB观点:列侬仅是载体，不是出路，要让创意英国的品牌成为核心影响力、项目形象成为市场旗帜、产品具有差异性才能领导市场，取得销售成功及项目品牌的拔高。 炒作 形象 产品 第一阶段 第二阶段 第三阶段 创意英国 列侬溪谷 核心卖点 知名度 气质认同 产品认同 借力 树立 领导 手段 主题 目的 目的：充分利用创意英国的知名度来建立列侬溪谷的知名度，让列侬溪谷迅速全城知名。 目的：建立一个具有鲜明个性的TOWNHOSE形象并确立目标群体、文化形象； 目的：产品分解，挖掘产品竞争力； 推广主题：创意英国与列侬溪谷的关系，项目亮相； 推广主题：与目标消费群进行文化对话，情感诉求； 推广主题：产品的特点、差异性、综合指标； 主力媒体：楼宇电视、电视、户外（核心） 主力媒体：楼宇电视、电视、户外、报纸（核心） 、航空杂志 主力媒体：楼宇电视、电视、户外、报纸、航空杂志 事件营销：通过具有媒体高度关注、全城轰动的事件来让列侬溪谷成为口碑传播的关键词。 事件营销：通过能体现项目的格调的活动来让目标消费群得到文化层面的心理认同；如，艺术、歌舞剧、文学等； 事件营销：让咨询、看房、认购、签约、入住成为一个愉悦的体验，别墅不是来买的，是来享受的。 第一波“名” 第三波“利” 第二波“雅” 炒作阶段(6月-7月) 形象阶段(8月-9月) 产品阶段(9月-10月) 本阶段户外路牌是最重要的广告媒体,建议将目前我们能使用的所有 户外广告资源进行充分的整合 直接使用的户外广告有4-5块,主题以列侬溪谷品牌宣传为主 创意英国之后… 铭鼎 创意城市明天 创意英国 格林威治 列侬溪谷 创意英国之后， 是列侬溪谷 当“列侬溪谷”出现，昆明从此不同！ 铭鼎 创意城市明天 创意英国 格林威治 列侬溪谷 “列侬溪谷”是一种好奇心，虚荣心，也是野心. “列侬溪谷”是一种想象力，创造力，也是权力。 “列侬溪谷”是时尚，风尚，更是一种高尚. “列侬溪谷”是热情，爱情，也是心情！ 铭鼎 创意城市明天 创意英国 格林威治 列侬溪谷 “列侬溪谷”是一种好奇心，虚荣心，也是野心. 创意英国之后…是列侬溪谷 创意英国之后…是列侬溪谷 “列侬溪谷”是一种想象力，创造力，也是权力。 创意英国之后…是列侬溪谷 “列侬溪谷”是时尚，风尚，更是一种高尚. 创意英国之后…是列侬溪谷 “列侬溪谷”是热情，爱情，也是心情！ 创意英国(集团)目前使用的户外广告有4-5块,主题以铭鼎品牌宣传为主,带动本项目知名度 铭鼎集团 创意城市明天 创意英国 格林威治 列侬溪谷 铭鼎集团 创意城市 方能畅想明天 创意英国 格林威治 列侬溪谷 铭鼎集团 创意城市明天 创意英国 格林威治 列侬溪谷 在明天的字典里,城市唯有创意 铭鼎集团 创意城市明天 创意英国 格林威治 列侬溪谷 2005创意钜献 列侬溪谷 *