宝山房产结案报告2.docVIP

壹·环境篇 一、自然景观 1、宝山区区域沿革 宝山，因山得名，明永乐十年（1412年）境内海滨，曾用人工堆筑成一座土山，用作航海标志，为出入长江口的船只导航，永乐皇帝定山名为宝山。宝山，原属江苏省，清雍正二年（1724年）从嘉定县分出，建为宝山县。建县时，县境东、北至长江，南至今闸北天目路，西至与嘉定交界的界泾、杨泾，东南至黄浦江以东高桥一带，西南至真如地区，东西38公里，南北41.5公里，面积419平方公里。民国17年，闸北、江湾、殷行、吴淞、彭浦、真如、高桥7个市乡划归上海特别市，境域面积缩小一半。民国26年以后的抗日战争沦陷期间，全境划归上海市，蕴藻浜以北地区为宝山区，浜南分属市中心区（江湾）和沪北区，长兴归浦东北区。抗日战争胜利后，除大场划归上海市外，其余按战前建制，重归江苏省，面积约200平方公里。解放后，初属苏南行政区，后隶江苏省。1958年全境划归上海市。同年横沙岛和北郊区并入，境域向东向南延伸，东缘至横沙岛东侧海岸，南缘至广中路、大连西路和走马塘一线，民国17年划出的江湾、殷行、吴淞和大场重归宝山，面积扩大为443.64平方公里。1960年划出吴淞镇及蕴藻浜以南长江路两侧成立吴淞区，1964年吴淞区并入杨浦区。1980年以后因宝钢建设需要，在上海市人民政府宝钢办事处基础上，重新成立吴淞区，城厢镇和吴淞、淞南、庙行、月浦、盛桥等乡一部分归吴淞区。1984年市中心区扩大，划出江湾、五角场两镇归虹口、杨浦两区。1988年1月，经国务院批准，撤消宝山县和吴淞区建制，建立宝山区。6月成立中共宝山区委员会，9月完成撤建工作。 2、自然环境 区境为长江三角洲冲积平原，是在江流海潮共同作用下，以长江为主的河流所带的泥沙不断淤积而成。西部罗店、大场一线，成陆于唐代之前，距今1400多年；江湾、月浦一带，唐开元初（713年）已形成海岸线；北宋中期熙宁初（1069年）陆上部分全部成陆。近一二百年又有长兴、横沙等岛屿露出水面，围圩开垦。区境陆地部分为一望无垠开阔的河口滨海平原，整个地势西北高、东南低，全境滨江临海，水网密布，河道纵横，有江海岸线118.91公里，其中沿长江海塘23.09公里，两岛岸为84.72公里，临黄浦江岸线11.10公里，有干河25条，总长247.43公里，支河895条，总长1005.25公里。多年平均年地表径流量为1.3亿立方米，可以满足工农业生产和居住生活用水。 二、人文景观 1．宝山区地理位置：宝山区位于上海市北部，东北濒长江，遥对崇明县；东临黄浦江，与浦东新区隔水相望；南与杨浦、虹口、闸北、普陀四区毗连；西与嘉定区交界；西北隅与江苏省太仓县为邻。全境分成陆地、岛屿两部分，陆地以横贯中部的蕴藻浜分成南北两部，长兴、横沙两岛自西至东，横卧于长江口南支水道，全境东西长56.15公里，南北宽约23.08公里，总面积425.18平方公里。 2．人文背景：1994年底，按行政经济隶属关系统计，全区总户数203314户，总人口617723人，其中农业人口228030人。按行政区划统计（公安局数）总户数213891户。宝山历史上也是重要的战略要地，著名的鸦片战争吴淞之战就爆发在宝山长江口，人们为了纪念陈化成的伟绩，在长江口建造了陈化成纪念馆。 贰·重大计划 交通建设 宝山目前已拥有多条公交线路： 51路：宝昌路，同心路，大连西路（上），上农新村，新华一村，大柏树，纪念路，江湾镇，场中路，三门路，高境庙，马桥，何家湾路，严家宅，张行，张华浜，松兴路（上）同泰路（下），吴淞码头，水产路，双城路，永乐路，宝杨路，松宝路，宝杨路码头。 53路：宝山镇，宝山医院（牡丹江路），友谊路，宝杨路，七号门，水产路，海滨新村，泰和路，北张华浜，张华浜，华浜新村，吴淞煤气厂，长江南路，三转炉，江杨南路，泗塘新村，爱辉路，呼玛路，通河路，共和新路。 116路：曲阳新村，中山北二路，大柏树，纪念馆，江湾镇，场中路，三门路，高境庙，何家湾路，严家宅，殷家浜，张华浜，北张华浜，松兴路（上），同泰路（下），吴淞码头，水产路，宝杨路，友谊路，宝山镇，友谊支路，东林路。 207路：彭浦新村，汾西路（上），安业路（下），共和新路，通和新村，泗塘新村，吴淞煤气厂，张华浜，泰和路，水产路，七号门，宝扬路，友谊路，牡丹江路，友谊支路，东林路，宝林之路，宝东路，宝杨路汽车站。 322路（通宵）：上海火车站，晋元路，山西北路，浙江北路，鸿兴路，同心路，大连西路，上农新村，新华一村，大柏树，纪念馆，江湾镇，场中路，三门路，高境庙，马桥，何家湾路，西塘桥，长江南路，吴淞煤气厂，张华浜，北张华浜，泰和路，同济之路，（上），水产路，七号门，宝杨路，宝交公司。 541路：鸿兴路，同心路，大柏树，纪念馆，江湾镇，张华浜，吴淞镇，泰和路，水产路，宝杨路，友谊路，宝山医院，东林路，