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签订合同注意事项（专业版）
签订合同注意事项 1、? 定金在合同中起担保作用。 2、? 定金合同是实践合同，是以标的物的转移为依据。 3、? 定金不能超过标的额的30%。 4、? 中介公司代收定金需签代理合同。 5、? 在同一买卖之间，代理只能代理其中一方，不可同时代理双方。 6、? 定金合同签订，交付定金之后，如交付方反悔，不能取得已付的定金，如收执方反悔，需双倍返还定金。 7、从物的所有权是随主物的转移而转移的。 8、? 付款方式：一次性付款、按揭付款。 9、? 付款、立契、交房的程序。 立契时约定是签字立契前还是签字立契后再付房款。 如立契与交房不是同一天，立契时需留有10%左右的余款，以便约束房东结清水电、物管费等。 付款一般是通过银行转帐的方式支付。 10、交房时物业及房屋内附属物、装修的交易情况。 交房时约定卖方装修及附属物不能动，约定留下的和赠送的物品名单。 11、? 维修基金、煤气开通费、电卡等均需在合同中约定。 12、? 产权过户时需注明代办时限、费用的情况，是否办理国土证过户等细节。 13、按揭贷款时需注明代办时限（一般为25个工作日），贷款金额及年限，费用的情况，注明贷款时交纳的定金情况。 * *
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