时代海岸1207招商提案.pptVIP

＜时代海岸＞1207提案 华美（深圳）2004-12-07 三件事 侧重招商氛围的现场包装及招商推广 《新境地Ⅲ》组稿事宜 2005时代海岸形象突破 产品: 时代海岸一期商业包括时代公馆商业裙楼与健康城，地处三亚城市主干道榆亚大道旁，邻邦接三亚市，交通枢纽位置十分显赫，是三亚商业中心区与游客商品区的必经直之道。 一期商业总建筑面积为16151.63平方米（健康城占10868.29平方米，时代公馆商业裙楼为5282.34平方米），是一个集休闲、娱乐、健身、美容、餐饮、购物于一体的大型休闲娱乐休闲场所。 目标群体 此次招商对象主要为海南本地商家，其次为对海南及三亚有一定了解且有意在三亚投资的外地商家。 推广目标： 2005春节前后引起海口及三亚市场关注，争取在时代海岸入伙时（5-6月份），裙楼及健康城已初步形成商业经营氛围。 推广原则： 继续保持时代海岸大形象背景下的信息诉求 不能伤害并且还要提升“国际度假港”的鲜明形象 信息明确、直接 工作重点及难点： 要在现有条件下达到视觉效果最佳化 信息传播时如何处理“时代海岸”“时代公馆”“商业裙楼”“健康城”之间的关系 关于招商推广主题的侧重点： 三亚最大的规模优势 国际度假港大背景资源 高尚人文度假区的前景优势 推广主题： 三亚首个国际休闲街区隆重招商 ——“休闲健康城”及“四星级公寓裙楼”诚邀创富专家? 主题概念（国际休闲街区）支撑： 中国唯一热带滨海国际度假港 （18万平方米的水上活动中心、17万平方米各类型住宅、13万平方米的商业……） 2400间星级酒店客房、1500户高收入阶层住户基本消费支撑 三亚规模最大的顶级休闲健康城 国际化管理 地段显赫，交通便利 关于现场 在现场新售楼外没有开放、商业部分外装修未完成，现场包装着重在以下几项： 时代公馆除临街和水岸外全部用围墙包装；（诉求：时代公馆、健康城） 水岸包装；（结合现场施工情况） 临街面做店面效果（广告位、橱窗名店效果） 指示系统（销售中心、样板房、停车场、别墅区、高尚住宅·金域、健康城、时代馆等） 路边风情招示彩旗（商业街氛围） （具体执行见附表） 关于媒介配合 户外：海口食街、海口机场到达厅、三亚原立柱广告、亚龙湾、 现场桥头申请立一广告位。 （诉求：三亚首个国际休闲街区隆重招商） 报纸：软文及硬性广告配合。 （诉求：三亚首个国际休闲街区闪亮登场） 网站：（诉求：三亚首个国际休闲街区隆重招商） 物料：《招商手册》 视觉展示 Ⅱ。《新境地3》组稿事宜 Ⅲ。关于2005形象突破 复合地产 来自国际度假港的第一声问候谁来呼唤？ “欢迎世界度假公民！” 2005时代海岸品牌代言年 代言人首选： 人 气 指 数：★★★★ 形象关联指数：★★★★★ 传 播 力 指 数：★★★★ 目 标 影 响 力：★★★★★ 代言人首选： 三件事回顾 侧重招商氛围的现场包装及招商推广 《新境地Ⅲ》组稿事宜 2005时代海岸形象突破 ＥＮＤ 组稿原则： 增加时尚性 突出国际度假港人文特色 突出三亚地域风情 站在一定高度贴近“时代海岸” [海阔天空] 世界著名度假港巡礼之三 世界顶级游艇零距离 [人物生活] 富翁与他的深海宠物 －XXX之游艇生活 [城市空间] 三亚首个国际休闲街区 健康城和酒公寓裙楼解读 海岸物业的增值游戏 时代公馆投资价值 [滨海人居] 滨海度假家居装修之国际潮流 时代公馆装修公司专访(提供文字及图片) 热带风情园林在中国 时代海岸园林公司专访(提供文字及图片) [风情影展] 海洋圣景或人文风情影展 与专业摄影协会或个人约稿,可送专访 [心灵感悟] 海居笔记 我的冬日暖阳 [假日美女] 时代海岸之美女生活(1)--XXX 模特拍摄,系列生活版面撰写,分期刊登 [滨海美食] 吃遍三亚（红咖喱金瓜加积鸭） 三亚名吃介绍(向名店约稿) [时代剪影] 海洽会 影视大片首映 其它相关图片新闻 [广告版面] 时代海岸广告专版 三亚首个国际休闲街区 时代公馆 金域 整体形象版面 广告约稿 北京、上海等城市名人俱乐部； 户外用品品牌； 服装； 手机(或当地总代理)； 航空（票务）公司； 名表 名牌装修公司(约稿[城市空间]) 高尔夫 洋酒 自然资源 旅游资源 人文资源 亲和力 人性化 代言人标准： 具有国际国内双重影响力； 形象健康，气质高雅； 影响人群广泛，影响力深远； 费翔 费翔于1982年加入EMI唱片，发表第一张专辑「流连 」，俊美挺拔的白马王子形象迅速掳获人心 ； 1987年农历春节，费翔以「第一位」回到祖国大陆去的台湾歌手身份在北京中央电视台所举办的春节联欢晚会上演唱「冬天里的一把火」及「故乡的云」两首歌，一夕成名 ； 1989年，费翔在中国大陆十二个城市