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闽东国际商城――汉阳区市调报告 楼盘 楼盘名称 调查内容 七里晴川 芳卉园二期 基本情况 ?? 位于湖水相依、城水相依的汉阳大道七里庙小区旁，毗邻墨水湖观赏区、知音月湖文化区等旅游胜地。????总规划占地面积100亩，总建筑面积近11万平方米大型社区??21幢古朴而雅致的建筑，沿北高南低布局 物业类型 多层住宅 多层、小高层 占地面积 66700㎡ 80000㎡ 绿化率 36% 38％ 容积率 1.67 2.1 建筑面积 110000㎡ 165000㎡ 价格（未正式开盘、此价格作为参考） 起价：1900元/平方米2280元/平方米2500元/平方米起　　价：2300元/平方米均　　价：2470元/平方米最 高 价：2580元/平方米 主力户型 户型 面积㎡ 户型 面积㎡ 3＊2＊1 2＊2＊2 3＊2＊2 折扣 无 无 楼层差价 30---50元 30---50元 物业管理 丽岛物业 自管 物业管理费 0.6元 0.7元 投资商 武汉城开集团 武建富强 策划销售代理 城星地产 自销 车位 296 200 销售率（或态势） 80％ 主要客户层面 当地的大型企事业单位为主。 当地的大型企事业单位为主。 物业点评 七里晴川位于湖水相依、城水相依的汉阳大道七里庙小区旁，毗邻墨水湖观赏区、知音月湖文化区等旅游胜地商务、休闲、购物、科技、教育等云集左右便捷的交通网相互交融于两条主干道，数十条公交快线纵横南北通达三镇配套设施完善齐全；园艺景观优雅别致；精品户型合理实用 楼盘名称 调查内容 丽水花园 基本情况 项目位于汉阳马沧湖路380号是武汉市经济适用房的重点工程，坐落在风景秀丽的墨水湖畔，毗邻的武汉动物园金龙花园位于汉阳中心地段汉阳大道与新主干道琴台路之间，交通干道及市政规划建设前景明朗。 物业类型 多层、小高层 多层、小高层 占地面积 34828㎡ 38884㎡ 绿化率 40% 38％ 容积率 2.06 2.2 建筑面积 81754㎡ 80000㎡ 价格（未正式开盘、此价格作为参考） 起价：1688元/平方米元/平方米2400元/平方米起　　价：2300元/平方米均　　价：2470元/平方米最 高 价：2580元/平方米 主力户型 户型 面积㎡ 户型 面积㎡ 5*2*3 255.36 3*2*2 140.12 4＊2＊2 3＊2＊2 折扣 无 无 楼层差价 30---50元 30---50元 物业管理 武汉汉佳物业管理有限公司深圳中航物业管理公司 物业管理费 0.5元 0.7元 投资商 武汉市汉口机场迁建开发公司 策划销售代理 武汉王家墩城建开发公司 车位 107 240 销售率（或态势） 90％ 主要客户层面 当地的大型企事业单位为主。 当地的大型企事业单位为主。 物业点评 坐落在风景秀丽的墨水湖畔，毗邻的武汉动物园是您休闲的最好去处，像这样碧水、蓝天的健康住宅，是您居家的最好选择30多条公交线路纵横江城，交通便捷畅达地段升值潜力有汉阳大道唯一露天游泳池 楼盘名称 调查内容 南国明珠 翠微新城 基本情况 位于汉阳龙阳大道陶家岭，毗邻墨水湖风景区。总体规划占地700余亩，建筑面积约70万平方米。地中海风格，共六个组团，以多层为主，辅以部分的小高层外立面素身红顶，明快清丽建筑细部丰富而精致一期15万平方米。汉阳翠微横路18号 物业类型 多层、小高层住宅 多层、小高层 占地面积 466900㎡ 200100㎡ 绿化率 40% 38.4％ 容积率 1.5 1.5 建筑面积 700000㎡ 300000㎡ 价格（未正式开盘、此价格作为参考） 起 价：1980元/平方米2500元/平方米2850元/平方米起　　价：200元/平方米均　　价：20元/平方米最 高 价：0元/平方米 主力户型 户型 面积㎡ 户型 面积㎡ 3＊2＊ 2＊2＊ -- -- 2*2*1 95.38～96.81 折扣 无 无 楼层差价 30---50元 30---50元 物业管理 澳雅物业上海复瑞物业管理公司 物业管理费 多层0.7元/平方米；高层1元/平方米 投资商 新亿胜（武汉）置业发展有限公司? 武汉复地房地产开发有限公司? 策划销售代理 广州TUT 自销 车位 875 500 销售率（或态势） 80％ 主要客户层面 当地的大型企事业单位为主。汉阳经济开发区人员。 当地的大型企事业单位为主。 物业点评 进入汉阳经济开发区的门户地带，出入市区交通方便，地理位置优越。 毗邻墨水湖，是市区内难得的临湖物业，风景怡人，空气清新。 周边有大型如家乐福，临近江汉二桥，便于进出汉口。 建筑风格新颖，户型配比合理， 内部配套完善花园, 停车场, 保安系