千万不能用自己头撞南墙.docVIP

千万不能用自己头撞南墙 　　我是咸鱼翻身，死狗放屁，又活过来 　　 　　想当初我看好房地产业那阵子，房地产也是刚刚抬头，很多人还在等待福利分房，很多人还对自己花钱买房的前景不甚了了。地皮更是便宜，银行是求着你贷，只要能出具证明，不要任何抵押就贷给你。很多发了大财的人几乎都是抓住了那个机会，就看你有没有胆量做了。 　　我横下了一条心，非要买一块地皮不行!我游说我们单位的头儿，可怎么也说不通，没办法，索性自己想辙儿贷款注册了一个公司，硬是把那块地皮买下来。没钱盖房，我就先买了很多砖头，把所买的地圈起一个大院子，等待时机。因为这事，我和单位的关系也越搞越僵，最后一跺脚，甭费那个劲儿啦，一纸辞职报告打上去，自个儿出去单干了。 　　我经历了房地产业发展初期那段最难熬的日子。尤其是在我们那个比较保守的城市里，真的是举步维艰!遇到困难了，你就得咬牙挺着，就得绞尽脑汁去闯难关。那时候我没少给人磕头作揖，没少赔笑脸、装孙子。有人嘲笑我：“买了块地存砖头”。有人劝慰我早点收手，贷那么多的款将来咋还?我呢，全然不为所动。我相信自己的判断，等待房地产业春天的到来。终于形势有了转机，有人来和我谈合作了，我也适当地做了一些让步，合同搞定。时隔不久我的第一座楼盘精彩亮相，售卖一空。终于有人愿意继续贷款给我了，他们相信我的人格和我的能力。终于有人愿意垫资承包我的工程项目了，他们相信我的楼盘肯定会卖出好价钱，还款、挣钱是早晚的事情。终于有人关注到我这里了，记者来采访，领导来慰问，事业如日中天，红红火火……一下子我是咸鱼翻身，死狗放屁，又活过来!记得那个时候，我父亲从家乡千里迢迢来我这儿看病，我安排他住最好的医院，包最好的病房，前来看望的人络绎不绝，鲜花从病房一直摆到楼梯口，医生护士们云山雾罩，还以为来的是什么大干部，病友们更是七嘴八舌说啥的都有。好多人甚至说我是“小人得志、穷人乍富”。我没工夫和他们理论，多好的赚钱时机啊，傻子才会浪费时间去整那些没用的玩意儿! 　　 　　换个角度去想问题，肯定能找出一条活路来 　　 　　房地产的春天来了，是好事，可也带来了很多新的问题。尤其是我所在的那个城市，因为有丰厚的回报，所以很多乱七八稽的东西一股脑涌入房地产市场里。最要命的是权力的介入，把所有的基建项目都控制起来，使得市场的竞争形同虚设。好的地块根本没有你的份。好的项目，即便是你的竞标方案再好也不会归到你的名下。争取个项目真的是比登天还难!想干吗?就去找二手三手的转包活，眼睁睁地看着人家盘剥。好多人都退出不干了，感叹这里面的水太深了。有一次，我看好了一块地皮，和地主的洽谈也很愉快，等到了土地管理部门，30多岁的局长那叫牛“×”，三番五次去找就是不着面，最后让人捎话来，“那块地你们谁也别惦着了，另有他用。”没过几天那块地面开工了，一打听，又是那帮人!有一段时间，我都想退出这个行当另起炉灶了。可又一想，活人不能让尿憋死呀!此处不养爷自有养爷处，我何苦在这一棵树上吊死呢!这么一想办法又来了。这后来就成了我的一条经验：千万不能用自己的头去撞南墙，逢到走投无路的时候，不妨跳上墙头儿，换个角度去想问题，肯定能找出一条活路来。 　　我得到了一个消息：当年开发海南时留下了很多烂尾楼，用很低的价格出让；有好多地块长时间得不到开友亟待处理。我立即召集人马研究分析：当时国内的旅游业正在兴起，倘若到海南开发旅游地产项目应该是个不错的时机。说动就动，转天我们就买了机票直奔海南。那时我的身体正有病，冬天的海南岛是个养病的好地方，我们干脆在海南买了房，又是办公室又是疗养院，离开了是非之地，心情也舒畅了很多。海南的项目进行得很顺利，但在管理方面却有很多的不便，加大了了成本，工程做下来盈利不多。这也不要紧，关键是我们熟悉了这里的情况，在这里建起了一个点，为进一步发展打下了良好的基础。 　　环渤海经济区的概念一提出来就引起了我们的关注，我们隐隐约约地感觉到环京津地区将成为一片待开发的热土，于是我又把目光拉回来，在京津周边寻找机会。这样一来就搞活了，外面的活儿多得是，等着我们去选择。我们在这里不失时机地承揽了很多较大的项目，在京津之间建造了一个会议中心，在北京城建了高档住宅，在环渤海经济区里修建了一个商务中心…… 　　我在报社很快有了几个朋友，都和我的年龄相仿佛，很谈得来，我们笔头子都挺硬，文章写得漂亮。我们经常在一起畅谈，中午都不回家，一边喝酒一边聊，到了上班的时间，我们把办公室的门一锁，谁也别进来，一直聊到下班后人都走光光。有时候聊到半夜突然来了灵感，就一起坐火车直奔目的地。我们甚至想到了要结一个“社”，一起干点什么事情。那段日子是我们最快乐的日子，我的大块文章也时常整版整版地刊登在报纸显要的位置。倘若不是后来发生了一些变故，我们还会继续着快乐的日子，我也许会成为一个不错的记者