浅议物流园流线设计及开发.doc

浅议物流园流线设计及开发 　　摘要：随着工业进程加快和专业化分工不断演进催生现代物流业迅猛发展，从而以集中布局物流相关设施的物流园区在我国涌现，因此，合理规划园区流线设计与开发建设物流园区就成为当前的一个重要课题。本文充分借鉴各方物流园区发展经验，从功能定位、内部功能组织和用地布局等方面阐述了规划与建设物流园区的关键点。 　　关键词：物流园区；功能定位；空间布局；开发管理 　　中图分类号：U652 文献标识码：A 文章编号： 　　Abstract: with the industrial process speed up and specialization development expedites the rapid development of modern logistics industry, and the logistics distribution logistics park related facilities in Chinas emerging, therefore, reasonable streamline design and development planning park construction logistics park will become the current an important subject. This paper fully absorb parties logistics park development experience, from the function orientation, internal functions and land layout, this paper describes the planning and construction of logistics park is the key point. 　　Keywords: logistics park; Function orientation; Space layout; Development management 　　 　　 　　0. 引 言 　　社会专业化分工的出现，使得生产。分配、交换和消费在一个分离的空间进行，并且存在时间上的差异，只有靠“物流”这一纽带，才能将各个环节连接起来，使社会大生产得以实现。 　　正由于第三方物流企业为运作主题的现代物流业的迅猛发展，出现了集中布局物流相关设施的物流园区。物流园区是多个物流服务体在空间上集中布局的场所，具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。它最早出现在日本东京，近几年在我国蓬勃发展，对其合理规划与开发建设已成为当前的重要课题。 　　1.物流园区流线规划主要内容 　　 从城市规划角度探讨物流园区规划与建设，其主要内容包括功能定位、空间布局。内部功能组织和用地规模确定等方面的内容。 　　1.1功能定位 　　1.1.1物流园区类型划分 　　1）目前物流园区还没有形成统一的分类标准，根据主导标准、主要服务范围、行业导向的同，可分划分为不同类型。 　　2）根据主导功能的不同，物流园区主要有配送中心??和货运枢纽型两种。配送中心型物流园区以配送功能为主，是配送中心企业集中的场所。货运枢纽型物流园区是围绕交通枢纽而建，以服务于物流转运为核心功能。 　　3)根据物流园区主要服务的物流空间类型，大致分为地方型物流园区、区域型物流园区、国际型物流园区等。其中国际型物流园区主要是指依托港口、陆路口岸，与集装箱运输和海关监管通道相结合的大型转运枢纽。 　　4）从行业导向角度分为专业型物流园区和综合型物流园区。其中专业型物流园区在行业导向上常以某个行业为主导；综合型物流园区在行业导向方面一混合行业导向为主，可以有零散的多个行业构成。 　　5）依据不同运输方式和政策引导，一些物流园区可以归为港口性、保税物流园区等。此外，尚有其它类型的物流园区。 　　1.1.2功能定位 　　在物流园区辐射地区的宏观经济、产业和微观环境全面调查和研究基础上，深入了解周边地区的经济发展状况、市场需求、基础设施、服务竞争等情况，依次对物流园区整体优势、劣势、机会和威胁做出准确判断。这些分析可以明晰内外部环境，提出发展物流园区的目标和制胜策略，从而进行准确的功能定位，在此基础上确定控件布局、内部功能组织和相关???策措施等内容。 　　1.2空间布局 　　1.2.1物流园区空间布局原则 　　1）与城市总体规划相协调。物流园区规划应以城市总体规划和布局为基础，与城市产业结构调整和控件布局相一致，与城市功能定位和远景发展目标相协调。 　　2）与社会经济发展需求相适应。社会生产的专业化。集约化和规模化发展对物流提出了更高的要求，应紧邻产