天津滨海浙江大厦写字楼项目市场研究报告思源顾问407页.pdf

市场研究报告 市场研究报告 天津滨海浙江大厦项目 CONTENTS CCOONNTTEENNTTSS CONTENTS CCOONNTTEENNTTSS 项目本体研究 项目本体研究 项目本体研究 宏观市场研究 区域市场研究 市场研究总结 项目本体研究 项目本体研究 项目操作目标分析及定位思路 项目操作目标分析及定位思路 项目操作目标分析及定位思路 项目操作目标分析及定位思路 项目地理位置及交通分析 项目地理位置及交通分析 项目区域规划情况介绍回顾 项目区域规划情况介绍回顾 项目规划指标 项目规划指标 项目操作难点分析 项目操作难点分析 项目操作目标理解 项目操作目标理解  快速消化，保障股东资金安全，加快资金周转速度  快速消化，保障股东资金安全，加快资金周转速度  实现项目利润最大化，提升物业价值  实现项目利润最大化，提升物业价值  树立开发商品牌形象，打造代表性项目形象  树立开发商品牌形象，打造代表性项目形象 本次研究需要解决的问题 本次研究需要解决的问题  面对目前区域的现状，如何把握恰当的开发时机，既不冒进，又不落后？  面对目前区域的现状，如何把握恰当的开发时机，既不冒进，又不落后？  目标客户是谁？他们在哪？  目标客户是谁？他们在哪？  目标客户需要什么样的产品？他们能够接受怎样的成本？  目标客户需要什么样的产品？他们能够接受怎样的成本？  面对不同的区域功能定位，我们应该采取怎样的开发策略和营销策略？才  面对不同的区域功能定位，我们应该采取怎样的开发策略和营销策略？才 能形成与不同功能区域的互动，才能在竞争中取得竞争优势？ 能形成与不同功能区域的互动，才能在竞争中取得竞争优势？ 解决问题的思考方向 解决问题的思考方向  对于本案的开发我们处于什么样的宏观趋势下，对本案和本案所处  对于本案的开发我们处于什么样的宏观趋势下，对本案和本案所处 的响螺湾区域带来什么样的影响？ 的响螺湾区域带来什么样的影响？  对于响螺湾区域其在滨海新区中到底处于什么样的位置，应具备什  对于响螺湾区域其在滨海新区中到底处于什么样的位置，应具备什 么样的作用和功能？面临什么样的机会和挑战？ 么样的作用和功能？面临什么样的机会和挑战？  面对响螺湾激烈的内部竞争，本案应如何树立自身的竞争优势？  面对响螺湾激烈的内部竞争，本案应如何树立自身的竞争优势？ 本项目定位思路 本项目定位思路 项目自身情况 项目本