佛山2008年“十一”国庆黄金周房地产市场报告.pdfVIP

中国·佛山 佛山中原地产代理有限公司 佛山2008 年 “十一”国庆黄金周房地产市场报告 “供应井喷，供需失衡，普遍降价”是今年国庆黄金周产品的的总体特点，而“旺丁不 旺财”则成了今年国庆黄金周的主旋律，虽然在供应出现较大的放量，但持续低迷数月的楼 市，并没有因为黄金周而出现惊喜，在全球金融危机带来的整体经济下滑趋势中，今年市况 依然呈现低迷状态。 产品存货放量，开发商谨慎推盘、加强促销 由于今年楼市持续低迷、成交萎缩，从而造成产品存量放大。存货的压力令开发商谨慎 推盘，国庆期间新开楼盘少之又少，相比去年各大发展商争相开盘推货，鉴于对今年国庆市 场态势普遍不乐观，发展商显得十分谨慎，特别是在去年高峰时期高价拿地的大开发商更是 静观其变，而不敢贸然入市，期间也只有少数小型楼盘推出市场。 “旧货新推”的推货策略也成为今年国庆楼市的另一主调，大部分楼盘不敢冒险推出新 货，而趁节点促销旧货或者推售车位和商铺。 表一、国庆期间禅桂指标楼盘推货情况汇总 楼盘名称 推货形式 最新供应货量 物业类型 主力户型 凯德·泊宫 新盘推货