中原06年宁波市九龙湖项目提报.ppt

异地营销——进入续销阶段，积极开展异地营销，扩大市场范围，并为本地营销制造新闻由头，使社会持续关注本项目。 伙伴营销——与各合作伙伴开展具体工作，把营销工作做深做细。 活动营销——根据销售进程适时举办各种活动，直接面向目标客户做产品推广。 广告营销——在续销阶段保持一定的广告量，使社会关注度能够保持在较高的水平。 续销阶段 Part1／宁波别墅市场分析 Part５／项目形象稿 Part1／宁波别墅市场分析 Part６／选择宁波中原的理由 宁波中原的金三角优势 本地市场 深度认知 顶级楼盘 操盘经验 丰富广泛 本地资源 皇冠花园 君悦花园 海景花园 Part1／宁波别墅市场分析 Part７／项目操作团队介绍 项目总负责 市场团队 策划团队 品牌团队 市场研究 营销策划 品牌推广 创意团队 广告创意 团队架构 王宇欣 先生 中原物业顾问有限公司江浙地区董事 宁波中原物业顾问有限公司董事总经理 同济大学建筑与城市规划学院城市规划专业毕业 房地产估价师 十余年华东地区房地产开发和营销经历，对项目投资分析，可行性研究，产品策划，营销策划与管理具有丰富经验，曾负责华立·星洲花园（杭州二十万平米商住综合社区）、大宁家园（上海二十四万平米住宅社区）、上海奥林匹克花园（上海七十万平米运动社区）、开元·名都（杭州二十二万平方米综合物业）等三十多个项目的全程或营销工作。 项目总负责人 郑鲁杰 先生　Rojam Cheng 宁波中原物业顾问有限公司事业部高级经理 浙江大学广告学专业毕业 拥有六年上海、杭州、宁波三地策划业从业经验，曾参与广发银行、南京依维克汽车、中国网通等大型广告策划项目，对房地产项目前期的市场研究分析、市场定位、后期的整合营销传播战略、营销策略架构、广告类媒体投放、大型公关活动组织、SP活动策划等具有丰富的实战经验，负责雅戈尔·海景花园（宁波顶级江景豪宅）、太平洋·君悦花园（宁波二十万方完美主义豪宅）、雅戈尔·都市森林（宁波二十六万方城市中心首席生态型社区）、东海明园、古城新境、东泰华庭（台州十二万方顶级品质社区）等多个项目的全程营销策划服务。 策划团队 吴淑兰 小姐 KAREN 浙江中原物业顾问有限公司事业部策划经理 华南师范大学汉语言文学专业毕业 2000年加入房地产行业，先后在广州、上海、苏州、杭州从事过多个住宅、商业项目的策划、销售工作，对市场研究、产品规划、市场定位、广告策划、媒体组织、销售策划、实战监控等有较丰富的经验。先后操作过的住宅项目有：广州：宝岗大厦（南海珠新中心商住物业）、会展星城（新会展中心旁12万方大型园林生态社区）、雅郡花园（新会展中心旁30万方商务别墅社区）；上海：金帝·城市岸泊（上海城郊30万方风情小镇）；苏州金帝·城市别墅（主城区绝版大型低密度人文社区）；海宁：中栋名都（海宁市中心顶级豪宅）；宁波：东海明园（北仑港口门户物业，素质人居）；商业项目有：佛山：黄岐商业中心（3万方欧陆风情步行街）、鹿璟阳光新天地 （3万方的女性主题商场）、大沥巴黎春天步行街 （4万方巴黎风情步行街） 策划团队 陶欣勇 先生 宁波中原物业顾问有限公司高级策划主任 八年工作经历，广告学专业出身，从事广告工作三年，曾服务于房产、通信、媒体、汽车、快速消费品等多个行业。房产行业中，先后服务于高端城市排屋绿都?湖滨花园项目，旅游房产南都?威尼斯水城及高端景观住宅阳光?四季花城等项目，从项目拿地之初到项目持续销售过程均有涉及，熟悉其中流程与任务，擅长营销策划及广告策划方面的工作，熟悉浙江杭州、宁波、台州、义乌等地房产市场。 策划团队 吴志军 先生 浙江中原物业顾问有限公司事业部策划主任 浙江工商大学广告学专业毕业 拥有三年多房地产专业从业经验，曾为专业市场研究人员后转策划，对房地产项目前期的市场研究、产品定位有着深厚功底；对后期的整合营销传播战略、营销策略架构、广告类媒体同样具有丰富的实战经验。负责及参与过扬州天下项目（扬州60万方顶级楼盘，别墅物业为主）、杭州钛合国际项目（杭州核心CBD区综合物业)、嘉兴明日项目（当地顶级中式别墅物业）、北京万通杭州项目前期市场研究（七十万方综合体项目，包括五星级酒店）、千岛湖江南府项目前期市场研究（3000亩别墅、五星级酒店项目）等多个项目的营销策划服务。 策划团队 梁 斌 先生 宁波中原物业顾问有限公司事业部研究经理 浙江科技学院建筑工程专业本科毕业 五年建筑及房地产从业经验，对项目前期市场研究、项目定位、营销推广、活动组织等有丰富经验；曾负责“雅戈尔·都市森林” （二十六万方市中心纯生态社区)、“雅戈尔·东钱湖别墅”（十五万方超大型山水别墅群) 、“太平洋·君悦花园”（二十万方市中心完美主义豪宅）、“东海·明园”（二十万方国际水岸社区