五星级大酒店的的项目建议书（范文）.pdfVIP

××大酒店项目建议书 ××大酒店项目建议书 ××××大大酒酒店店项项目目建建议议书书 第一章 概论 第一节 项目概况 1. 项目名称 ××大酒店 2. 项目申办单位： ××有限公司 3. 项目拟选地址 ×× ×× 北京市 区西单商业区 大街 4. 项目背景 4.1 ××工程，是北京市商业区改造的重点工程之一（占地 20 80 公顷、总建筑面积 多万平方米），是集金融、旅游、购物、 文化、文化、娱乐、办公等为一体的大型综合性商业开发工程。 拟建“××大酒店”是该工程的重要组成部分，场址原为 1992 年经 地方政府批复建设的综合楼项目。原综合楼项目因拆迁问题、 投资政策和经营业态市场变化等多种原因，未能如期实施。 4.2 根据当前国家出台的一系列房地产政策，以及北京市房 地产市场、投资环境和市场需求的变化，结合北京市市场环境、 特征、构成和窬量，经分析认为：地西单商业区范围及北京金 融中心附近，进行适应市场需求的商业、服务业、旅游业项目 建设（如建设高档酒店等）尚有一定的空间区位。因此，业主 审时度势、把握机会、根据目标市场（五星级酒店为空缺）特 1 点，重新确定了企业的任务与目标，决定将原综合楼项目转换 为五星级酒店项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社 会效益和经济效益。 4.3 该项目于 2000 年 6 月 8 日由 A 公司与 B 公司（外商） 签署协议由双方出资地京设立一家中外合资公司——××大酒 ×× 70 30 店有限公司 （注册资本 万元美元，中文占 ％、加方占 ％）。 拟在原综合楼项目场址上投资建设××大酒店。 4.4 目前建设场地拆迁与平整工作业已完成，具备了建筑工 程施工和市政配套工程施工的前期条件。 5. 项目性质、经营范围、建设内容、规模和进度预计 拟建项目基本定位为五星级标准的豪华酒店（含部分酒店式 公寓），经营范围以住宿、餐饮、娱乐为主，以中小型会议、展 览与展示、购物为辅。占地面积 13000 平方米，建筑面积 109030 A 平方米（方案 ）。建设内容为：客房、酒店式公寓、会议中心、 中小型展览与展示厅以及娱乐、购物、停车场所等。项目总投 资 154850 万元（方案 A，含铺底流动资金），全部由合资公司 ×× 解决。北京 大酒店是一座集集高档客房、餐饮、会议中心、 商场、娱乐场所、地下停车场等为一体的现代化、智能化综合 性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期 3 年，2004 年建设并投放使用。 6.项目前期动作情况 2 2000 年 8 月，完成以下几项申请的前期准备工作：一是委 托××工程咨询公司编制可毛生研究报告；二是分别向北京市计 9 委、国家计委汇报项目建设的基本想法及依据；三是拟于 月 下旬正式行文向北京市计委、国家计委申报立项。 第二节 合资双方简介 1. A 公司 A 公司系房地产综合性开发公司。它成立于××年，1993 年 实行股份制，1994 年吸收一外资公司入股后成为合资股份有限 × 63 32 公司。目前，注册资金 亿元；总资产 亿元，净资产 亿元。 近年来，全公司累计从境外引进资金 3.88 亿美元。公司拥有正 式员工 235 人，其中本科以上学历 130 人，占 55％。 公司现年房地产开竣工面积超过 1500 万平方米，以其雄厚 的经济实力、丰富的经营管理经验及良