北京理工大学科技园的项目可行性的研究的报告.docVIP

目 录 1. 项目情况简介………………………………2 2. 合作条件 ………………………………4 3.项目经济分析 …… ………………………5 一期分析 …… ………………………5 二期分析 …… ………………………12 三期分析 …… ………………………18 4、结论 ………………………………………21 5. 附件 ………………………………………21 一.项目情况简介 1.1项目地理位置及区域交通状况 ? 北京理工大学科技园地处北京市市区北部、北京理工大学南校区，总用地面积51946平方米， ???? 园区东临新街口外大街，西至文慧园北路，南通文慧园路，北依学院南路，交通便捷，出入方便，地理位置十分优越。?园区位于北京海淀高科技产业开发区中关村科技园区腹地，高等院校、科研机构密集，周边有北京师范大学、北京邮电大学、北方交通大学，以及中国政法大学、中央财政金融大学等著名高校。有中、高级技术职称人员数万人，人才技术优势十分明显，有良好的文化科技氛围。 ???? 园区基础设施发达，科技、教育、文化、体育、金融、旅游等现代化城市功能完备，其良好的社区环境，对科技人员有强大的吸引力。 1.2项目规划 项目占地面积为51964平方米，规划总建筑面积为20.212万平米，其中 地上建筑面积15.584万平米： 其中：办公楼20370