富力企业发展战略背景资料.pptVIP

* 权威、客观、公正、全面 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 富力地产企业发展策略研究 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 1.发展历程 一、基本情况 成功上市 1994年广州富力地产成立。发展方向：搬迁老城工厂，建设宜居社区。 以广州富力广场的成功运作为转折点，1998年富力地产开始迅猛发展，1999-2001年连续三年广州房地产销售冠军。 2002年开发北京富力城，从此走向全国市场；2005年富力实现项目开发、资金储备、业务专业化三大领域的深度推进 ，开始发展商业地产、酒店、物流地产等业态；2005年7月在香港上市,同年被评为全国房地产综合实力第一名。 富力地产已成功布局广州、北京、天津、西安、重庆五大核心城市，强大的融资能力和一体化的运营管理模式使集团形成以住宅产业为主，商业地产为辅的大型地产运营企业。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 2.资本结构 2.1 股东 100% 763291836 总计 28% 211514600 H股 72% 551777236 内资股 百分比 股份数目 股份类别 819400 　 H股 35.12% 268092568 　 267273168 内资股 张力 1573200 　 H股 35.22% 268846368 　 267273168 内资股 李思廉 持股比例　 总数 配偶或18岁以下子女 本人 权益类别 　 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 2.2 资产结构 截至2006年6月30日，富力地产总资产为233.2亿元。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 总资产中，广州、北京所占比例较大，分别为44.7％和40.5％，其他城市目前所占比例较小。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 3.经营状况 3.1 财务状况 截至2006年6月30日止6个月的时间，富力地产实现营业收入12.4亿元，与去年同期相比下降7.3亿元，下降幅度达36.7％，这主要是由于2006年全年计划所致。集团在2005年年报公布的2006年计划中明确表示2006年上半年集团整体交付的可售面积占全年的9.9％。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 2006年前半年集团营业额主要来自北京、广州两个城市，北京所占比例为40.3％，与去年同期相比有所下降。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 2006年前半年集团净盈利2.6亿元，与去年同期（6.5亿元）有所下降。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 3.2 开发经营指标 2006年前半年集团落成并交付项目可售面积为13.32万平方米，与去年同期相比下降56.7％，主要来自以下四个项目： 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 截至2006年6月30日止6个月内，富力地产集团所签署销售协议销售面积约为49.2万平方米，主要分布于以下三个区域： 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 4.品牌建设 4.1品牌主题 富而思进、力创新高 4.2品牌识别 ?外形：蜂巢、碳分子、人和V型 体现富力地产的专业特色，寓意富力在房地产界稳固的龙头地位以及无坚不摧的发展姿势，象征着富力人不断向高度挑战的勇气和实力、扎根于房地产的沃土，在获得社会与市场双赢的同时，实力不断壮大。??? 颜色：蓝色和白色 蓝色象征着博大精深，如同虚纳百川的大海，而纯洁真诚的白色如同潮尖的浪花，活泼跃动，体现出富力地产诚信稳重的企业精神。 “RF” ：RICH FORCE开头字母所写的，是对富力“富而思进，力创新高”企业理念的最好诠释，体现了一个冉冉上升企业的雄浑气魄。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 4.3品牌发展 富力地产已有12年的发展历程，从早期实用率高的产品（富力半岛）到现在整体品质提升的产品（北京富力城），富力地产本着“以人为本”的建设理念，不仅从户型设计等各个方面体现产品高性价比的特质，还从自然环境等方面提高产品附加值，因此自成立以来连续获得了“全国房地产综合实力第一名” ﹑“广州市房地产类综合实力第一名”、“2003年度广东百强民营企业前五名、雄踞房地产行业第一名”﹑“中国房地产品牌企业称号”等多项殊荣。 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY 4.4品牌结构 富而思进、力创新高 富 力 广 场 富力又一城 富力天朗明居 富力半岛花园 富力阳光美居 富力盈泽苑 理性沟通 感性沟通 设计，配套，物业管理，规划等硬件支持 富力丹麦小镇 富 力 桃 园 富力信然庭 富力顺意花园 中国指数研究院 CHINA INDEX ACADEMY