收益波动模型及其在香港房地产评估中的应用.pdfVIP

不动产评估 咖资产评估 、 一 收益 波动 的评 估模 型 即统计 总体 的收益 服从正 态 分布 。 模型 令估价对象状态 系数 , 二 , 式 中, 。 模 型 。 · 平 , 奇 一奇 毛 收益标 准差 一一 评估对 象年毛 收益 , 「 」 , 。 , 。 , 约束条件 凡 一 年 毛 收益 平 均值 这 样 , 。 模型 中符号 的意义 收益 一一 资本 厂 。 — 化率 , 一一价值 一一平均值 口 一一标 准差 因为 给定 了资本化 率 , 。 ,