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城市化和中小城市房地产发展分析
城市化与中小城市房地产发展
城市化与中小城市房地产发展
城城市市化化与与中中小小城城市市房房地地产产发发展展
主要内容
一、城市化浪潮与房地产业
二、中小城市房地产市场的特点
三、中小城市房地产开发的机会与陷阱
四、上海房地产企业异地中小城市展业的建议
五、上海市周边中小城市房地产市场简介
一、城市化浪潮与中小城市房地产业
• 1．中国开始进入城市化加速发展时期
• 1．中国开始进入城市化加速发展时期
城市化水平在30%-70%之间是一个国家城市化加速发
展的时期。2004年我国城市人口已达5.2亿,城市化率
为40%左右,已经进入加速发展期。按照邓小平的设
计，到2050年中国达到中等发达国家水平,初步实现
现代化的目标要求,中国的城市化率要达到70%-80%。
这意味着中国的城市化增长率要以每年0.8%-1%的速
度增长；也意味着在这46年内,中国有7.2-8.8亿人口
从农村转移到城市,平均每年达1500多万人；更意味
着每年需要至少5亿平方米的住宅建设。
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