建筑装饰工程预算结算审查与审核素材.ppt

目录 6.1建筑装饰工程预算、结算审查与审核的含义 6.2建筑装饰工程预算、结算审查与审核的意义 6.3建筑装饰工程预算、结算审查与审核的原则与依据 6.4建筑装饰工程预算、结算审查与审核的形式和方法 6.5建筑装饰工程预算、结算审查与审核的内容和步骤 6.1建筑装饰工程预算、结算审查与审核的含义 审查，主要是编制人员和编制单位的自审; 审核，主要指授权单位及造价工程师的审定确认。 建筑装饰工程预、结算只有经审查和审核后才具有合理性和合法性，才能得到正式的确认。 6.2建筑装饰工程预算、结算审查与审核的意义 建筑装饰工程预、结算是确定建筑装饰工程造价的主要文件，也是建设单位（业主）确定招标工程标底以及施工单位参与工程投标报价的依据，同时也是施工企业与建设单位（业主）签订工程施工承包合同和工程价款支付及结算的依据。因此，工程预算、结算是否准确，直接关系到双方的经济利益。加强对工程预、结算的审查，使预、结算能正确反映装饰工程造价，对控制、投资均有好处。 6.3建筑装饰工程预算、结算审查与审核的原则与依据 6.3.1建筑装饰工程预算、结算审查与审核的原则 1．工程量审查是整个工程预算或工程结算的重点审查部位，工程量的准确度会引起单位工程造价的较大变化。 2．熟悉预算定额、费用定额、工程设计图样是保证工程预算或工程结算项目齐全的基本保证，也是对工程造价人员的基本要求。 3．准确把握装饰材料价格的关口，也就把握了工程造价准确性的重要关口。 4．各项费用的计算不但要遵循某些费用定额和有关文件的规定，而且还要进一步弄清为什么要计算或不计算某些费用的道理，从根本上把握住费用计算的基本方法，保证工程造价的准确性。 6.3.2建筑装饰工程预算、结算审查与审核的依据 1．国家和地方颁发的有关规定、文件等; 2．承发包合同或协议书（包括工程量清单）; 3．施工组织设计或施工方案; 4．施工图纸和说明书; 5．建筑装饰工程预算定额单价和取费文件等; 6．其它有关资料和文件。 6.4建筑装饰工程预算、结算审查与审核的形式和方法 6.4.1建筑装饰工程预算、结算审查与审核的形式 1. 单独审核 是指建筑装饰工程预、结算编制好后，由施工企业自审，再交建设单位审核的审核方式。 2. 会审 由建设单位（业主）、设计单位、施工单位和工程造价咨询单位或工程造价管理部门四方联合共同组成审查小组对建筑装饰工程预、结算进行会审。 3. 委托审查　由建设单位（业主）委托具有审查资格的单位或咨询部门代为进行审查，有问题时进行协商解决。 6.4.2建筑装饰工程预算、结算审查与审核的方法 1.总面积法 2．定额项目分析法 3．难点项目审查、审核法 4．重点项目审查、审核法 5．指标分析法 6．全面审查、审核法 6.5建筑装饰工程预算、结算审查与审核的内容和步骤 6.5.1建筑装饰工程预算、结算审查与审核的内容 6.5.1.1审查工程量 一是要审查工程量是否与相应定额项目的计量单位一致，二是要审查工程量计算方法是否与定额规定的计算方法相一致等。在执行工程量清单计价时，虽然建设单位所出具的工程量清单只是初步的，但也应严格遵守《 计价规范》，如有过大的差错，也应在签订合同同时予以充分考虑。 6.5.1.2审查定额项目单价套用 1.审查预算表中所列项目名称、种类、规格、计量单位与预算定额单价表中所列的工程内容和项目内容是否一致。 2.对换算单价，如定额规定不予换算的部分，不能强调工程特殊性随意换算。对定额规定允许换算部分，要审查其换算依据和方法是否符合规定。 3.补充缺项定额单价，应审查其人工、材料消耗量及数量的来源。估算或暂定单价应基本接近市场价格，并要做到合理。 4.审查材料单价。 5.在审查定额项目单价套用时，由于施工图纸不明确，往往有存在套高定额项目的可能。如墙面贴墙纸、地面贴地面砖，施工图纸可能没有明确材料品牌名、规格、型号等，而定额项目内容也不明确，选套定额项目存在一定难度，审查时要特别注意。 6.5.1.3审查其它直接费 1.是要审查费用项目是否应计取或遗漏。 2.审查应计取项目的计取方式是否符合规定。 3.审查计算费率标准是否符合规定。 4.审定间接费、利润和税金 6.5.2建筑装饰工程预算、结算审查与审核的步骤 1.熟悉送审预结算的资料文件、施工图纸、承发包工程合同或协议书和施工组织设计或施工方案。 2.深入施工现场，了解现场具体情况，如交通运输、材料堆放、施工环境和条件及工期要求等。 3.进行具体的审查、计算、核对、记录工作。 4.整理审查结果，与送审单位、设计单位和有关部门交换意见。 5.审查定案。将经过多方审定认可的结果，由审查单位写成书面文件，送交有关部门。 * 第6章 建筑装饰工程预算、结算审查与审核 学习目标： 1