星河淡水项目前期定位报告 (NXPowerLite)PPT.ppt

星河惠阳淡水项目 前期策划报告; 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 ;00;项目区位：项目位于淡水老城区与大亚湾片区接壤位置，与两成熟区域均保持一定距离;项目进入性：项目离淡水城区有5分钟车程，郊区物业气质明显，进入性较弱;范围;世联对本项目的价值判断： 陌生新区//资源型//大盘;星河从来不乏在非主流区域通过制造焦点，来创造价值的胆识 星河的项目总是成为市场的明星;本项目基于已知条件下的目标的理解;01;03-05年，惠阳与大亚湾市场推售项目量小，价格低，市场发展缓慢;06年起，深圳客户的进驻，促使惠阳与大亚湾市场一体化发展趋势日益明显;受区域发展利好的影响，市场价格快速提升;区域;;知名开发商齐聚惠阳大亚湾市场，短期内市场形成爆发性增长;熊猫国际二期 总建面约88万;区域项目特征：未来资源型大盘竞争强势;【市场小结】;项目主要解决问题;项目大纲;02;世联区域级大盘定位研究;碧桂园