精品地产营销策略-西溪海·爱马仕之夜启幕仪式活动策划.pptVIP

与湿地关系图 优化后 优化后 光环境 模拟与优化 一楼空间 * * 精品地产营销策略-西溪海·爱马仕之夜启幕仪式活动策划 本项目规划的主题概念，源自英国查尔斯王子主持开发的庞德伯利小镇。 在1984年，庆祝英国皇家建筑师协会成立150周年的宴会上，查尔斯提出：“长久以来，规划师和建筑师始终没有对居住者的感受和愿望给予重视 。” 查尔斯王子的观点得到了设计界的支持。十几年前开始庞德伯利工程。通过建筑、道路、公共空间的合理设计，创造出一种和谐温馨的理想社区。比如，房子不要高过五层，道路不要过直过宽，孩子们要有安全的嬉戏场所，最好在各家的视线之内，等等。 庞德伯利的街区特点—— 街道围绕着住宅，形成富有情趣的城镇空间。其道路比较狭窄，构成邻里日常生活的重要场所。小路由优质的砺石铺成，更适合步行。 庞德伯利的环保与绿色建筑理念—— 建筑材料均采用当地的，开发商采取积极的措施使其对环境的影响减至最小，对能源的消耗更小。 庞德伯利最重要的价值观—— 它独特的风格，创造了一种联系传统、融合周围的建筑风貌的特质。 庞德伯利总平 庞德伯利实景照片 西溪·海效果图 西溪·海效果图 庞德伯利实景照片 本项目的规划还具有特殊的生态科技含量。致力创造项目生态与科技价值，是源于以下原由： 1、国内 “绿色科技住宅”的领导品牌——金都。 2、毗邻“3600亩和睦水乡湿地”，有良好而珍贵的生态环境。 3、高档低密社区的开发，应该是遵循“亲近自然”的建设理念。 4、利用人类先进的科技文明，提高居住品质。 本项目与浙江大学建筑学院合作，对本项目内的每一幢建筑都进行了独立的声、光、风的模拟测评。所得数据成为小区规划和建筑单体设计优化的重要依据。 依据声、光、风的测评数据进行优化的建筑，能提供更居品质的居住舒适度，排除安全隐患，和减少对能源的消耗与依赖。因为它旨在更合理、更多样地利用自然界的既成机制，来调节建筑间的小气候和达到室内居住的舒适度。 此次合作，也是浙江大学第一次为商业开发项目提供此类服务。 安装隔声通风换气窗。即窗户在关闭的情况下也能实现室内通风换气。现该产品已经成熟，有自然通风与机械通风两种，换气量分别有30、100立方米/小时，隔声量能达到30dB左右。 第一（A）组团沿春城路住宅和沿小区内道路住宅 声环境 报告 取消沿河联排排屋中部一个单元，打开一缺口使得东风能够较容易进入小区。 第一组团沿春城路住宅和沿小区内道路住宅 风环境 报告 改进示意 改进措施 优化区域 评价 依据 修改区域 优化前 风环境 模拟与优化 优化前 优化后 优化前 优化后 声环境 模拟与优化 道路节点的处理方式及其背后的意义 人性化的街道尺度设计 更安全、更宜人的设计构成 特色宅间景观 于邻里停驻的休憩点 CEO 院落 契合人居理想的院落生活 *