获嘉新区（天骄都市广场）项目营销执行报告.pptVIP

备选logo 市场比较法定价 设P1 、P2、P3、P4、P5、P6 分别为名门世家、欧洲小镇、龙凤第一城、锦绣景园、城上城、水榭花都修正价格 P1=100/81×2210=3157元/㎡ P2=100/91×2550=3110元/㎡ P3=100/80×2400=3478元/㎡ P4=100/89×2650=3193元/㎡ P5=100/77×2150=3209元/㎡ P6=100/82×2200=2973元/㎡ 设W1、W2、 W3、 W4、W5、W6分别为名门世家、欧洲小镇、龙凤第一城、锦绣景园、城上城、水榭花都权重 估算价格： P = P1 W1 + P2W2 + P3W3 + P4W4 + P5W5 + P6W6 =2728×10%+2802×30% +3000×15%+2978×15% +2792×10% +2683×10%=2830元/㎡ 本项目住宅入市均价 ：2860元/平方米（+1%人为议价空间） 综合以上定价方法，结合众阳团队营销经验，及对未来竞争环境预测，并考虑到项目综合优势，项目最终实现销售均价为： 本项目住宅最终实现销售均价 ：3290元/平方米（+15%综合升值空间） 商业价格建议：8225-11515元/平方米 本次汇报沟通的目标 项目整体营销与推广策略 项目销售均