2008年-2011年桂林房地产概况.doc

一：桂林概况 1：人口 行政区划 桂林市辖5个市辖区、10个县、2个自治县。 桂林地区　面积27797平方千米，人口500万人（2008年）。 5个市辖区 象山区　面积88平方千米，人口21万。 叠彩区　面积52平方千米，人口13万。 秀峰区　面积49平方千米，人口11万。 七星区　面积74平方千米，人口20万。 雁山区　面积288平方千米，人口 7万。 12个县 阳朔县　面积1428平方千米，人口31万。 临桂县　面积2202平方千米，人口46万。 灵川县　面积2288平方千米，人口35万。 全州县　面积4021平方千米，人口77万。 兴安县　面积2345平方千米，人口36万。 永福县　面积2807平方千米，人口27万。 灌阳县　面积1837平方千米，人口28万。 资源县　面积1954平方千米，人口17万。 平乐县　面积1919平方千米，人口43万。 荔浦县　面积1759平方千米，人口37万。 2个自治县 龙胜各族自治县　面积2537平方千米，人口17万。 恭城瑶族自治县　面积2149平方千米，人口28万 桂林市计划在2015年形成中心城建成区面积超过100平方公里、人口规模达120万人的大城市。桂林市人民政府工作报桂林市城镇居民人均可支配收入增长情况表 项目 单位 2011年 2010年 同比增长（%） 家庭总收入 元/人 1576 11.08 其中:可支配收入 元/人 1481 10.55 2011年桂林市城镇居民人均消费支出增长情况表 项目 单位 2011年 2010年 同比增长（%） 消费支出 元/人 947 13.19 一、食品 元/人 391.5 16.43 二、衣着 元/人 77 18.30 三、居住 元/人 107 -10.83 四、家庭设备用品及服务 元/人 61 18.11 五、医疗保健 元/人 53 26.71 六、交通和通信 元/人 113 9.12 七、教育文化娱乐服务 元/人 120 17.18 八、其他商品和服务 元/人 22.7 7.58 （以上信息来自广西统计局《桂林市：2011年1-9月城镇居民收支情况分析1336.13亿元，比上年增长12.2%。 地区生产总值增长11% 投资渠道多元化 1-9月份，桂林市居民人均财产性收入750元，同比增长31.21%，其中，占比重最大的出租房屋收入、其他投资收入、股息红利收入分别增长了8.25%、98.68%和26.99% 项目名称 销售面积（万㎡） 销售金额（万元） 平均单价（元/㎡） 商品房住宅 71.53 255147.51 3567 商品房非住宅 7.74 63597.16 8217 二手房住宅 21.18 53710.43 2535 二手房非住宅 9.2 30566.29 3412 2009年 项目名称 销售面积（万㎡） 销售金额（万元） 平均单价（元/㎡） 商品房住宅 116.17 442343.53 3808 商品房非住宅 8.79 63546.62 7229 二手房住宅 33.19 90662.78 2732 二手房非住宅 10.65 37458.54 3518 2010年 2010年1—11月房屋销售统计表 项目名称 销售面积（万㎡） 销售金额（万元） 平均单价（元/㎡） 商品房住宅 96.90 443352.43 4576 商品房非住宅 6.56 44423.80 6769 二手房住宅 33.27 102694.73 3087 二手房非住宅 11.16 31720.94 2842 2011年 2011年1月-12月房屋销售统计表 项目名称 销售面积（万㎡） 销售金额（万元） 平均单价（元/㎡） 商品房住宅 60.21 357526.37 5937 2008年-2011年桂林市房地产销售情况 三：2011年地产概况 1、市区总概况 2011年1月-12月，桂林市区总计商品房总计 桂林市各城区情况 2011年2月-12月七星区年销售商品房936套，销售金额是全年总共销售额7亿6986万4109元，建筑面积107838平米，片区均价7139.08元/平米。七星区猫儿山版块去年三个大品牌开发商将这个版块炒热，以中海带头，三个项目总共销售约300套房子。 2011年2月-12月叠彩区总计726套，全年总销售额是4亿9364万6116.6元，备案建筑面积77207.18平米，2011年片区均价6393.8，2011年叠彩区片区主要以100平米左右三房为主。 2011年2月-12月象山区销售共计1283套，全年总销售额6亿2300万7288.1元，备案建筑面积109208.9平米，片区均价5704.73元/㎡，201