《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍课件.pptVIP

三、施工期间常用的合同条款 外墙干挂石材工程总承包管理及配合费按需挂石面积8.00元/m2(含规费及税金)挂石的面积由发包人石材监督部提交至总承包单位。 施工用水、用电：按需挂石面积3.00元/m2(含规费及税金)。 外墙干挂石材脚手架修改费用采用全费用综合包干单价包干的承包方式 。 注：实际发生才计取此费用，项目管理部需做好记录。 7、外墙干挂石材 协议书6.3.1.4. 三、施工期间常用的合同条款 依靠总包外排架 未依靠总包外排架 三、施工期间常用的合同条款 工程设计变更 发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，承包人应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝及索赔。如果承包人不接受而产生影响工程质量和进度的，按情况经发包人和监理单位测算后，由此产生的所有损失费用均由承包人负责，并另向发包人支付损失费用的20%作为违约金。 承包人不得擅自变更设计 9、工程变更 专用条款第八条款. 三、施工期间常用的合同条款 关于变更、签证的申报程序： 承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或者签证事件发生15天内、并在隐蔽前（变更工程被隐蔽无法计量的，发包人、监理单位有权拒绝签证）提交补充预算或报发包人、监理单位签证确认工程量（承包人提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明）。 专用条款29.5. 三、施工期间常用的合同条款 除桩基础、基坑支护、地下室外的工程在完(竣)工检测或验收通过、完(竣)工资料完成移交之日起30天内支付至该部分工程总价的85%。 在工程结算初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该部分工程初审造价的90％。在结算手续办理完毕之日起15天内支付至工程结算总价的95％。 专用条款33.4.1. 三、施工期间常用的合同条款 承包人需要签订三方买卖合同的发包人指定品牌材料款,承包人在申请进度款时，按实物量完成量的100%全额申请，发包人付款时，100%全额扣除发包人已代付指定品牌材料款；工程进度款累计支付至合同暂定价款（包含补充协议）总额的80%时，须将发包人已代付的指定品牌材料款全部扣除。 三方合同不签订，延缓支付当期的工程进度款 申请进度款时需提供《关于按时足额发放民工工资的承诺书》 专用条款26.4.1. 三、施工期间常用的合同条款 一、总承包管理与配合费、现场施工水电费与生活用水电费已包含在投标报价中 室外给水工程； 室外消防工程(包括消防水系统、消防自动报警系统)； 室外电视、电话、网络工程(不包括电缆套管)； 室外供配电工程（不包括电缆 套管）； 绿化工程； 室外燃气工程； 白蚁防治工程； 路灯工程； 淋浴屏风工程； 入户门制作安装工程（毛坯标准）；（住宅） 除本表所列外附件13中明确为指定分包的其它工程。 4、总承包管理及配合费、现场水电费 协议书6.2.4. 三、施工期间常用的合同条款 二、总承包管理及配合费中已包含现场施工水电费，生活水电费由各专业分包单位另行向总承包单位支付 序号 指定分包工程名称 总承包管理及配合费 1 锌钢组合栏杆工程 3％(含施工用水、用电费)（发文已改为5%，直接分包） 2 铝合金、塑钢门窗制作安装工程 5％(含施工用水、用电费、规费及税金) 3 电梯工程 20层以下(含20层)按4000元/台；20层以上按5000元/台(含施工水、用电费、规费及税金)。 4 装修工程(含装修标准入户门部分)（住宅） 按建筑面积3元/m2(含施工用水、用电费、规费及税金)。 三、施工期间常用的合同条款 三、总承包管理及配合费中不包含现场施工水电费、生活水电 费，现场施工用水电费由与生活水电费由各专业分包单位 另行向总承包单位支付 （住宅） 序号 指定分包工程名称 总承包管理及配合费 现场水电费 1 外墙干挂石材工程 按需挂石面积8.00元/m2(含规费及税金)挂石的面积由发包人石材监督部提交至总承包单位。 施工用水、用电： 按需挂石面积3.00元/m2(含规费及税金)。生活及加工场用水、用电： 自行挂表使用，每月按规定由各专业分包单位向总承包单位交纳生活用水、用电费。 2 室内安装工程(不适用于总承包人的施工范围，仅适用于特殊情况下需专业分包时) 低层(6层以下)装修标准：按建筑面积2.50元/m2(含规费及税金)； 多层(6层及以上)装修标准：按建筑面积2.00元/m2(含规费及税金)； 毛坯房：按建筑面积1.00元/m2 (含施工用水、用电费、规费及税金)。 低层(6层以下)装修标准施工用水、用电：按建筑面积0.50元/m2（含规费及税金）；多层(6层及以上)装修标准施工用水、用电：按建筑面积0.25元/m2(含规费及税金)；生活用水、用电：由分包单位向总