鑫苑（中国）置业郑州市5、6号储备地投资分析报告.pptVIP

第一部分：5、6号储备地块项目概况 第二部分：郑州市宏观经济状况分析 第三部分：郑州市土地市场分析 第四部分：郑州市房地产交易情况分析 第五部分：区域与竞争性分析及项目定位 1.1 项目地理区位及周边用地性质 1、 郑州市政府一直在进行“北移东扩”城市建设，5、6号地恰好位于郑州市北部区域，其中5号地位于开元路南、香山路东，面积81345.399平方米，约合122.018亩；6号地位于香山路东、英才街北，面积57289.08平方米，约合85.934亩。两块地隔金达路南北相望。 2、 两地块周边路网密集，交通便利，由于尚未大规模开发，自然环境较好。 3、 地块距花园路约600米，距贾鲁河约1.6公里，距北环约6.3公里。 4、 地块周边为老的别墅区，有盈家水岸、水映唐庄等别墅项目。 1.1 项目地理区位及周边用地性质 1.2 5、6号地块规划控制条件 1.3 地块规划控制条件、土地价格与付款节奏 1.4 地块现状及四至 1.5 地块周边环境及配套 1.5 地块周边环境及市政配套 1、地块平整交付； 2、要求项目总投资额不低于15902.89万元； 3、地块未作地质勘探和文物勘探； 4、套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住房建筑面积的70%以上； 5、建设时间要求如下：开工时间为取得《建筑工程施工许可证》30日内动工，且动工期限自《国有土地使用权