农村征地拆迁安置课件.pptVIP

* 土地一级开发相关知识介绍 土地一级开发之 农村集体土地征收拆迁补偿安置 1、农村集体土地基本知识介绍 2、农村集体土地征收 3、农村集体土地征地补偿拆迁安置实例介绍 4、几个项目征地拆迁安置费用测算 目 录 1、农村集体土地基本知识介绍 1.1 农村集体土地定义 按所有权进行划分，我国现行土地分为：集体土地和国有土地。 我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 《民法通则》第74条二款规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或村民委员会经营、管理 。 1.2 农村集体土地分类 农村集体所有土地可分为三类: 农用地，指直接用于农业生产的集体土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 建设用地，指建造建筑物、构筑物的集体土地，包括镇、村工矿用地、农村交通水利设施用地、村民宅基地等； 末利用地，指农用地和建设用地以外的集体土地，包括河流水面、湖泊水面、沼泽地、“四荒”土地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)等。 1.3 关于征地制度 我国《宪法》第十条第三款和《土地管理法》第二条第四款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所