项目概述（项目位置、产品定位、项目规划、项目规模）.docVIP

项 目 概 述 一,概述 位于××佳诚东区××项目详细规划,由××县政府编制完成。目标定位在创造小康型的花园环境，体现出××政府对住宅小区高品质的要求，重视生态环境设计，结合已规划道路组织有序的交通，布置公建、住宅及配套设施，既要与周边环境相协调，又要有所创新、提高，能满足今后较长一段时间内发展要求，营造高环境质量，高生活质量的二十一世纪住宅小区。 二，区位环境及现状分析 2.1区位环境 本项目位于××平涉路以南，铁路干线以北以及矿市北街以东和平涉路以西的部分地块，建桥街与岗头路穿插其中。用地呈不规则的刀把形，基地隶属××佳诚东区村用地。 2.2现状分析 本项目用地现状为村庄，地势较为平坦，大部分地块高差都在1m以内，局部地区有较大落差。此外基地内大部分建筑物为村民自建的平房和少量的小二层，均为土木结构和少量砖混结构，大部分房屋简陋，布局较为散乱，缺少规划。基地内现有部分水泥路面，年久失修，行走不便，排水不畅。在一定程度以上影响了市域经济的发展和城市风貌，随着城市规划的不断深入，对天户村进行重新规划和拆旧建新势在必行。 四，设计原则 4.1生态城市理念——现代生态城市的观念是要“重建城市与自然的平衡”，从社区的角度来讲，要建立起完善的自然生态体系，并与城市的生态体系紧密联系，充分保护利用城市的蓝带和绿带空间，形成和谐共生的城市生态环境。 4.2人文主义理念——充分体现“以人为