学习总结南京金陵饭店2期写字楼营销推广策略.ppt

大客户签约仪式 10月 活动目的： 通过将近一年的客户积累，已有部分确定的整层签约客户，通过大客户的签约来坚定意向客户、尤其是行业相关客户的入驻决心，并缩短意向客户的决策周期。 邀请客户：大客户及意向客户（约50人） 活动地点: 金陵饭店宴会厅 预 算：5万 活动安排： 大客户签约仪式 茶歇 金陵荟 乐享2012 11月 活动目的： 这是2012年最后的强势推广。 这是写在2012年古老寓言前的狂欢。 由金陵发起，建立一个高端人士的乐享平台，邀请商界名流共聚，星光闪耀，荟萃金陵。 现场品鉴雪茄、威士忌。音乐、甜品、调酒、魔术，是2012的压轴嘉年华。 邀请客户：商界名流、意向客户、上海ROADSHOW积累客户（约50-100人） 活动地点: 金陵饭店宴会厅 预 算：30万 活动安排： 雪茄、威士忌品鉴，现场古巴卷烟手手工制作雪茄表演 钢琴演奏、花样调酒、近景魔术都是现场调解气氛的要素 丰富的抽奖活动，延长来宾停留的时间 现场汇报写字楼已签约的租赁面积，再次激励客户的入驻决心 营销预算 高端租赁项目的推广费用为项目可实现月租金的0.5-1倍，如按照0.6倍测算，假设本项目的租金为4元/平方米/天，本项目至少需预留480万元的推广费用 推广区域 推 广 内 容 刊例价 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 投放次数 数量（份） 总预算（元） 　 一、户外 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 南京 机场灯箱或高速高炮 150,000 　 　 1 1 1 　 1 　 1 1 1 1 8 　 1,200,000.00 　 一、平面 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 上海 东方早报 100,000 　 　 　 1 　 　 　 　 1 　 　 　 2 　 200,000.00 长三角区域 21世纪经济报道（四联版软文） 200,000 　 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 200,000.00 《上海铁道》 60,000 　 　 　 　 1 　 　 　 　 1 　 　 2 　 120,000.00 　 软文投放 3,000 　 　 10 15 20 15 10 10 20 20 10 10 140 　 420,000.00 　 二、直邮/短信： 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 南京+苏州+长三角 直邮：楼宇业主名单 1.00 　 1 1 1 1 1 　 　 1 　 　 　 6 20000 120,000.00 直邮：金陵VIP客户 1.00 　 1 1 1 1 1 　 　 　 　 　 　 5 2000 10,000.00 直邮：长三角目标企业名单 1.00 　 　 　 1 1 1 1 1 1 1 1 　 8 20000 160,000.00 　 三、营销活动 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 南京 金陵饭店二期封顶及DTZ签约仪式 350,000 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 350,000.00 南京老城纪--摄影、物品展 300,000 　 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 300,000.00 金陵文化展 300,000 　 　 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 300,000.00 怀旧食品节 200,000 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 200,000.00 总厨之夜 100,000 　 　 　 　 1 　 　 　 1 　 　 　 2 　 200,000.00 ROADSHOW上海 300,000 　 　 　 　 　 1 　 　 　 　 　 　 1 　 300,000.00 商会联谊 100,000 　 　 　 1 　 　 　 1 　 　 　 　 2 　 200,000.00 大客户签约仪式 100,000 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 　 1 　 100,000.00 奢华旅行家 200,000 　 　 　 　 　 　 1 　 　 　 　 　 1 　 200,000.00 金陵荟 乐享2012 300,000 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 1 　 300,000.00 　 总 计 金 额 　 4,880,000.00 戴德梁行专业、创值的全程服务将为项目的成功运作提供强有力的支持和保障。 * * * * * * * * * * * * * * Marketing Events 26/0