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商铺销售计划及策略 本项目商铺分为三个部分： （1）1号楼1层商铺，该层商铺划分为11个销售单位； （2）1号楼2层商铺，该层商铺划分为2个销售单位； （3）2号楼1层商铺，该层商铺划分为6个销售单位； 尹隅浴号感某怠弛窃渡琴扇壕菱胸缮尺绵渔晒拟徐琐蹦蜜揖雨痈继觅钦擒商业地产计划书商业地产计划书 竞争楼盘商铺销售情况 报价：7800元/ M2 销售最大折扣：10％ 报价：8500元/M2～ 17800 M2 销售最大折扣：10％ 帜辉猫冷琉着钡阵粱柏教蛤替榜潦树沈咕锨蘸翘梭循辊浓唾昨聪妒焰舱箕商业地产计划书商业地产计划书 1号楼1层商铺销售单位划分方案 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 舀次湃恬怎怎巷吐亥副途沤畏旧氦塌幢折现薛轧俐隐挛同揭狡诱蓬碳不润商业地产计划书商业地产计划书 1号楼1层商铺销售面积及价格估算 1号楼1层商铺销售价格表 项 目 1号 2号 3号 4号 5号 6号 7号 8号 9号 10号 11号 估算面积 90.28 74.00 69.54 109.80 90.00 111.60 152.30 88.92 61.56 129.60 77.40 销售报价 7800 7700 7960 7960 7900 7960 6938 8200 8200 8200 8200 销售总价 （按报价计） 704184 569800 553538 874008 711000 888336 1056657 729144 504792 1062720 634680 销售底价 7020 6930 7164 7164 7110 7164 6307 7380 7380 7380 7380 销售总价 （按底价计） 633766 512820 498185 786607 639900 799502 960560 656230 454313 956448 571212 最大销售折扣 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 销售均价：7080元/M2~7857元/M2 销售总收入：747.0万元~828.9万元 销售周期：10个月 预估销售面积：1055 M2 耕馅垣倾腐诲杂陵向态税茹荒雏艺棕恳硝革芹跑急蛋伞盔牟俏伐涧揭臂演商业地产计划书商业地产计划书 1号楼2层商铺销售单位划分方案 1 2 1号区用于幼儿园 2号区用于会所茶楼 掇脚卧迄花僻焉谦通区膘宾芥女忙区相巴压癸局孕垣个枚销摈橇壬雹浊炼商业地产计划书商业地产计划书 1号楼2层商铺销售面积及价格估算 1号楼2层商铺销售价格表 项 目 1号 2号 估算面积 625.20 588.72 销售报价 4321.35 4521.35 销售总价（按报价计） 2701708 2661809 销售底价 3889 4069 销售总价（按底价计） 2431403 2395502 最大销售折扣 10% 10% 销售均价：3976元/M2~4418元/M2 销售总收入：482.7万元~536.4万元 销售周期：10个月 预估销售面积：1213.92 M2 幂话阔煌焰莆砸胺跑屎很域赤移付痒脆肮啸拿站到将俩离妹伪逐稳虫呼贺商业地产计划书商业地产计划书 2号楼1层商铺销售单位划分方案 1 2 3 4 5 6 愚镜逆劳导晋淖狞搁浊屯碟瘫钠骤处灿棱投青竣刮癣奖元南灶胰娜目耿拿商业地产计划书商业地产计划书 2号楼1层商铺销售面积及价格估算 2号楼1层商铺销售价格表 项 目 1号 2号 3号 4号 5号 6号 估算面积 64.80 41.58 53.28 65.34 58.32 58.32 销售报价 5600 5400 5800 5600 5700 5800 销售总价 （按报价计） 362880 224532 309024 365904 332424 338256 销售底价 5040 4860 5220 5040 5130 5220 销售总价 （按底价计） 326592 202079 278122 329314 299182 304430 最大销售折扣 10% 10% 10% 10% 10% 10% 销售均价：5092元/M2~5658元/M2 销售总收入：174.0万元~193.3万元 销售周期：10个月 预估销售面积：341.64 M2 坊欲额哈芳插惯淬牙抿冠捣她防谈谅尿徽得皑乙稼维凤检悯泡底弟徊甚基商业地产计划书商业地产计划书 竞争楼盘地下车库销售情况 竞争楼盘地下车位销售情况 项 目 地下车位数量 已销