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【商业地产-PPT】成全:龙湖景观分析
贴合主题的趣味细节:讲究呼应的园林细节 项目利用周边的自然河流,设置河岸卵石带,自成趣味。鹅卵石是河流流经最好的体现,圆润而饱满的卵石材质,由内而外的呼应了潋滟的主题,又将景观的主角让给了流水。 景观的”色感“:植被混搭,让自己体现出不同的色彩 保证任何一个季节都有植物景观,在植物搭配上追究富有生命的花园。在空中花园,将春夏秋冬作为花园主题,配以不同的植物,形成“四季皆景”的氛围。 春季,以嫩绿色或颜色鲜艳的植物为主,使用开花植物,创造色彩丰富,鲜花烂漫的效果。 夏季,以深墨绿色且叶面光亮的植物为主,植物种植创造出密集、厚实的感觉。 秋季,采用金黄色系的植物,种植果实的植株,表现金黄色的强饱和度色彩。 冬季,选用暗灰绿色,或者叶面带白色绒毛的植物,并点缀人工材质,变现冬天的灰白苍茫。 景观的”嗅感“:植被味道,在路上就可以闻到熟悉的花香 在植物搭配上,项目不仅追求亮丽的颜色,丰富的层次,阴凉的树荫,还讲究植物的香味。 小区遍植香花植物,如,清香的梅花、幽香的紫薇、沁香的腊梅、浓香的紫荆、醇香的桂花…… 高层公寓的景观特色:空中花园 楼梯设计采用板式结构,楼梯扁薄,阳光和清风可以直接进入建筑。 设计师在每栋楼宇上打开一个巨大的空间,形成大气微循环,有利于各户之间的空气流动。在风洞形成的建筑空间里,摄氏22度。 风洞的存在,形成了一个融入户花园、公共走到和空中绿化的空间,提供了一个邻里交流的空间。风洞成为视野开阔的空中花园。 曲线构图+节点规整 由大至小,由外至内,由高至低的层次化景观 项目可借鉴点 富有层次的景观设计 景观体系:中央景观轴-景观节点-组团景观(主题园)-宅前景观-建筑景观。 植物种植:大乔-小乔-灌木-花卉-草坡,特别是人平视视线范围内的灌木、花卉和草坡的层次种植。 在景观风格统一的前提下,开放和大空间和私密的小空间可采用互补的构图手法 开放的大空间:有一定的规整元素和轴线感,打造大气的高层住宅区景观感受,通过弯曲的花卉带、水系等作为配合,避免空间过于呆板。 私密的小空间:以植物造景为主,植物排布、景观小径、水系走向均以曲线构图为主,营造曲径通幽的私密感。 建筑内部景观 植物色彩+植被气味 项目可借鉴点 有季节、有主题、有特色的植物选择 植物配植时,不仅要考虑到树种和树形,还要注重四季皆有景,不仅有景,而且要有香气。 提前预设每个季节景观的主色调和主题。 建筑内部的景观设置也是景观体系的重要部分 大堂、电梯厅等建筑内部公共部位同样需要系统的景观设计 ”楼王“可考虑做景观电梯,将外部景观融入建筑内部 精致有趣的细节设置 重要的公共活动空间的细节设置尤为重要 如,重要景观轴线上的休憩、活动、亲水设施周边,组团绿化内的重要节点周边 富有趣味提高人性化使用,精致周到体现景观品质 报 告 结 束 华南MALL 品 牌 规 划 及 广 告 基 本 策 略 因为, 华南MALL不只是钢筋水泥堆积而成的建筑物, 也不是一个只能为人们提供购物、休闲、娱乐的场所, 而是一种生活方式、一种思想文化。 因为, 成功的广告作品不是一次偶尔灵感的结晶, 也不只是文字加画面随意的搭配, 而是在传播原则和创作策略轨迹上的诞生品。 作为策划人员, 就是要给没有生命的事物注入血液赋予生命, 就是要给没有个性的事物树立形象塑造个性, 更要为达到企业的营销目标创造有效的广告。 这些,是我提出以下思路的原因所在。 为何进行品牌规划? 品牌规划属于经营管理者的一种意识形态。综合分析华南MALL前期规划和传播策略,再考虑到华南MALL项目进展程度,对品牌进行新的规划势在必行。因为: 品牌规划是营销目标的一种体现。 品牌规划是营销活动的指导方针。 品牌规划是一种行规准则。 品牌规划是华南MALL灵魂的文字体现。 如何规划? 提炼核心概念、竖立品牌形象、确立品牌思想,这里的品牌规划不是对华南MALL品牌建设的整体规划。 聚和地产 ? 东岗项目 龙湖景观特点分析 成树园林,全冠移植 浪漫的景观主题 五重垂直绿化 高覆盖立体绿化 图画般的平面构图 色香味形声全感官接触 烘托气氛的主题园 曲径通幽的景观小径 情景化小品 无处不在的坛坛罐罐 严谨的细节处理 细心的园林维护 在环境设计上,龙湖讲究“植物是建筑的外立面”,项目未动,园林先行。 龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后,以同纬度选树为原则,横跨华北、西北、东北等地,建设大型苗圃(目前已有9个苗圃基地),选择丰富树种,使成树顺利渡过放
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