2009年重庆前二十名房地产企业的研究的报告.ppt

第十名 融创地产 融创集团09年共实现销售面积29.5万方，成交金额15.6亿元。 融创集团目前在重庆无土地储备，目前在售项目有奥林匹克花园和亚太商谷。 奥林匹克花园09年共销售了21.5万方，成交金额11亿。 奥林匹克花园2010年将大力推出高层和独立别墅部分房源，其联排别墅后期余量少。 2010年融创重庆项目预告：奥林匹克花园（高层、别墅），亚太商谷（高层）。 一、企业2009年总结 重庆市2009年成交第十名 156573 295116 合计 13226 14592 商业及其它资产 32329 65625 亚太商谷 111018 214899 奥林匹克花园 融创 2009年销售金额（万元） 2009年成交面积（ ㎡ ） 项目名称 企业名称 1.1、奥林匹克花园·红城 在售 售罄 预计新增 未售 2号楼 1号楼 3号楼 4号楼 5号楼 6号楼 7号楼 12号楼 11号楼 10号楼 9号楼 8号楼 1.2、奥林匹克花园·紫枫郡 在售 售罄 预计新增 未售 8 9 10 11 7 1 2 3 4 5 6 12 14 13 6800 4944 均价 （元/㎡） —— 6800 目前售价 60、80、93、105、110、135 1472 高层 10年预测 09年总结 60、80、93、105、110、135 主力面积 （㎡） 1581 套数 高层 物业形态 1.3、奥林匹克花园·奥山 14000 9497 均价 （元/㎡） —— 13000 目前售价 207、213、220、242、255、300 165 联排、独立 10年预测 09年总结 207、213、220、242、255 主力面积 （㎡） 211 套数 联排 物业形态 在售 售罄 预计新增 未售 2、亚太商谷 A2 A3 A4 A5 A6 A7 S1 S2 S4 S3 在售 售罄 预计新增 未售 7500 6006 主力单价 （元/㎡） —— 7000 目前售价 46、61、70 1600 高层 10年预测 09年总结 30、45、61、70 成交主力面积 （㎡） 1110 套数 高层　 物业形态 S5 四、企业目前土地储备情况 奥林匹克花园 亚太商谷 奥林匹克花园1300亩，亚太商谷140亩。 140 1440 融创地产 建面面积（万㎡） 占地面积（亩） 土地储备明细 目前的土地储备量 开发企业 第十一名 奥园地产 奥园地产09年共实现销售体量34.6万方，金额15.09亿元。 项目09年连续推出B区和A区，共推出房源3400余套，体量达到33万方。 价格方面，项目09年年底价格只有3800元/平方米，截止12月份价格达到6600元/平方米，价格涨幅达到74%。 目前奥园地产重庆唯一一个项目——奥园·康城已经全部推出，奥园地产在重庆也无新土地储备。 一、企业2009年总结 重庆市2009年成交第十一名 150924 346395 合计 4868 5087 商业及其它资产 146056 341308 奥园康城 奥园 2009年销售金额（万元） 2009年成交面积（ ㎡ ） 项目名称 企业名称 1、奥园康城 3号楼 5号楼 4号楼 1号楼 2号楼 3号楼 4号楼 5号楼 6号楼 7号楼 2号楼 1号楼 5号楼 4号楼 1号楼 2号楼 3号楼 6号楼 7号楼 8号楼 10号楼 11号楼 12号楼 13号楼 14号楼 15号楼 16号楼 在售 售罄 预计新增 未售 —— 5247 主力单价 （元/㎡） —— 7500 目前售价 —— —— 高层 10年预测 09年总结 36、65、78、88、105 成交主力面积 （㎡） 3498 套数 高层　 物业形态 四、企业目前土地储备情况 奥园康城已经全部推出，目前暂无土地储备。 第十二名 鲁能地产 鲁能星城09年单盘销售38.9万方，金额14.94亿元； 鲁能星城价格从年初的4300元/平方米上涨到目前的6800元/平方米，涨幅达到60%。 鲁能星城12街区目前正在加紧施工，预计将在2月份推出。 鲁能·领秀城目前样板房示范区已经开放，将在2、3月份推出联排别墅。 一、企业2009年总结 重庆市2009年成交第十二名 149401 389096 合计 20293 63554 商业及其它资产 129108 325542 鲁能星城 鲁能 2009年销售金额（万元） 2009年成交面积（ ㎡ ） 项目名称 企业名称 1、鲁能·星城 在售 售罄 预计新增 未售 3街区 12街区 13街区 11街区 8街区 6街区 5街区 2街区 1街区 7街区 9街区 4街区 10街区 1、鲁能星城·十二街区 在售 售罄 预计新增 未售 2 8 7 3 4 5 6 1 11 10 9 65