2009年顺德龙江御华明珠花园营销的的策划的方案.pdfVIP

龙江御华明珠花园 ——营销策划方案 本策划方案重点解决的几个核心问题： 一、项目规划提升 二、项目分析提纯及目标客户的圈定； 三、开盘销售营销推广策略的开展； 核心问题一 园林规划的提升建议 园林规划的提升建议 园林方案分析 南北向楼距相对 较窄 绿化景观的层次 性较差 组团间水景资源 相对不足 步行道路较为平 中心水景园林的 直、单调 优势需强化 以南欧西班牙庭院风情为景观概念，营 造出富有浓郁南欧情调的园林空间 南 北 营造西 楼 班牙皇 距 相 优化 家庭院 对 风情园 较 林概念 通过组团间绿色植物种植的具有层次性，从视觉 窄 上弱化楼距较窄的不足 精致的小径、多样化的生态 植物造景、趣巧的浅溪木桥 通过叠水 、小桥 、木 营 栈道、小品丰富水景 造 绿 立 化 景 体 观 优化 化 的 层 的 次 景 性 较 观 差 体 系 由中央大型水景主题园林为主，结合分户私家花园，构 成立体化的环境景观 主题景观庭院，艺术雕塑群，叠级喷水池，强调立体性 水 组 团 景 间 体 水 景 系 通过在小区南北向楼距间的 资 优化 贯 园林，以水景线体系的形式 源 相 穿 对 小 不 足 区 小型的水景体系与园林、步行路结合起来 营 步 行 造 道 曲 路 较 优化 线 为 的 平 直、 步 通过营造曲线的步行系统，形 单 成区内移步换景的园林效果 调 行 系