实战派-龙湖精装修（上）.ppt

?厨房不仅仅是做饭、吃饭、清洁餐具的地方，还是家人亲友们闲谈、聊天的场所 1.1.5、家政空间系统 日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。机洗区、手洗区、放置区、专设吊柜、储物柜和水盆柜设置，工作以为流线和空间合理而变得轻松高效。 1.1.6、厅房空间系统 设计充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、设置调光开关、无线上网、电话和网络的布线的细节。餐厅专设插座，轻松用电火锅。 1.1.7、厨房空间系统 操作动线布局合理的厨房，不但满足洗、切炒、存的合理流线，存储物品方便，而且油烟、污渍容易清洗，灶台前的墙面就是用整块不锈钢板覆盖。设计专用厨盆，满足各式烹调器具的需求。 1.1.8、家居智能化系统 主卧间24小时报警按钮、厨房煤气报警系统、门禁系统等智能化安防系统。家居智能化系统，科技让业主的居住更放心。 1.1.9、人文空间系统 通过对人体工程学的研究，进一步将科学的精细化设计进行合理应用，实现系统化的人文关怀。 1.1、精装修住宅产品的常规九大系统； 1.1.1、 公共空间系统 拉阔的尺度只是识别身份的一个背景，入户大堂开敞式空间区域，设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情，体验到回家即是享受的开始。 1.1.2、 玄关空间系统 体贴入微的生活，从进入家门那一刻才刚刚开始，玄关空间设计既便于换鞋、放置随身物品又有充分的收纳空间使长短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同类的鞋都能安放。 1.1.3、卫浴空间系统 细节着眼，点滴关心，如厕所、冲凉和洗漱分离，使用率高。毛巾、衣物不会轻易被水打湿；科学排水系统，室内更干燥。特制防滑地面；密闭淋浴屏；洗面盆及台面设计足够大，并无缝结合，便于卫生，不会出现死角。 1.1.4、收纳系统 除了你想展示的个性，藏起其他想藏起的一切，各种手提袋、背包都在收纳系统中有合理位置，在柜子设计格式中既有衣物和裤子的收藏空间，又有带锁的抽屉，存放存折等贵重物品，局部有储藏室。 五、精装修住宅设计实施阶段的经验提示 1、户型设计阶段要考虑的设计内容； 1.2、精装修住宅产品的设计评判标准； 1.3、?需重点关注的内容及细节； 1.4、关于户型设计的案例分析； 1.5. 户型设计阶段问题举例 　　建筑设计在室内空间的一些细节问题上，应从美观、人性化、施工因素等方面加强重视。实际项目，有些户型的卫生间、客厅都出现了一些外露断梁、十字梁，对整个空间美观及使用都有一定的影响；另外，阳台的梁也很多，不能安装晾衣架，不实用；还有在卧室落地窗处出现许多无法进行施工操作的“死角”空间。 凹位无法施工照片 阳台圈梁影响阳台标高 及晾衣架不能安装 卫生间有断梁外露 室内客厅天花梁多 2、装修细化设计阶段需要注意的问题； 2.2?户型细化设计阶段容易忽略的内容 1) 精装修方案设计可能对原建筑平面进行修改，请将修改情况及时告知技术部并通知施工图设计单位进行调整；同时，技术部如建筑方案调整，也应及时通知装修设计部门，保持图纸的一致性，避免重复、差错； 2) 精装修方案设计还应注意结构的影响，如梁高及位置等，特别是有梁的房间应注意净高、设备安装等，如退台下层的厨房间、卫生间等。如果梁能上翻应尽量提请结构设计考虑上翻；柱的大小家俱的布置影响也较大，应引起足够重视； 3) 精装修方案设计应达到一定的深度，对家俱、电器布置应明确，楼地面、天棚、墙面等做法明确，主要材料/部品应提供样品或图片，便于其他部门对装修风格的认定及成本估算的审定； 4) 对有些部品的设计应提前，如厨柜设计，由于受燃气管、表的影响，可能对厨柜设计进行调整，进而影响水槽位置、排水管位置等； 5) 为考虑施工方便、成本控制，对卫生间淋浴房、厨房厨柜设计尽量做到规格统一； 6) 方案设计阶段容易忽略成本核算，建议在设计任务书中应明确成本控制要求并要求提交成本估算清单。 a、厨房的布置（流程布置、配置布置、水电预埋定位等）； b、卫生间的布置（洁具布置、小电器布置、更衣壁橱的布置、水电预埋定位等）； c、入口玄关空间的预留，收纳系统的布置； d、厅、房家具布置方案、空调机位布置方案（确定电气、弱电定位等）； e、洗衣机、拖布池等布置（上水、下水的布置）； f、室外空调架的定位（与预留洞及建筑立面紧密相关）； ? 核心提示：户型方案中一定要严格做好家具布置图！ 2.1、?户型方细化设计阶段重要关注节点： 2.3? 户型细化设计功能空间设计标准 5.1 精装修住宅的三大弊病 5、精装修住宅的弊病及其操作要点分析 5.1.1 装修质量问题突出。 有数据显示消费者对