关于强制拆迁前的实施预案.docVIP

关于对******拆迁 地段*户被拆迁人实施强制拆迁的预案 市建设局： 为保障棚户区改造建设项目顺利实施，确保广大被拆迁人按期回迁，维护拆迁当事人的合法权益，我办受市政府委托对拒不搬迁的被拆迁人实施强制拆迁，为保证********拆迁地段强制拆迁工作平稳实施，确保执法人员和被执行人人身和财产安全，特制定本预案。 一、被执行房屋和家庭的基本情况及调处过程 1、补偿和协商情况 实例（1）****，男，*岁，*口人，被执行房屋座落于****区**委**组，原房屋为有证私产，建筑面积47.52平方米，另有自接的无证偏厦建筑面积18.06平方米。有证私产经评定的房屋补偿总额为45,680元，无证房虽然不符合补偿规定，而拆迁人为促其搬迁，同意比照无证补偿规定给其补偿4,334元，同时，该户有特困证和残疾证，按规定应补偿5,767.62元，拆迁人又照顾其多补偿2,883.81元。按规定该户补偿总额应为51,447.62元，按约定多给补偿合计7,217.81元，上述补偿总计58,665.43元。该户要求就地回迁一处60平方米楼房，不结算差价。就地新建60平方米楼房价值99,600元，按规定应结算差价40,935元（其中包涵照顾7,287.81元）。 实例（2）***，男，*岁，*口人，房屋座落于**区**委**组，属无证住房，建筑面积44.47平方米，按规定补偿总额为10,673元。该户要求就近购买一处与原房面积相同的无证房屋。经双方协商拆迁人同意多补偿2,668元。虽然按规定拆迁人没有易地购买平房予以安置的义务，但我办针对该的实际困难，可让拆迁人给予买一处平房，但该户应先搬迁，由拆迁人提供一处周转房，待安置用房双方达成一致意见后，予以妥善解决。 2、调处过程 该拆迁地段拆迁工作由拆迁人委托***房屋拆迁承办公司（以下简称承办人）实施，拆迁人和承办人在申请裁决前曾多次与被拆迁人协商，在协商未果的情况下向我办提交裁决申请。我办受理裁决申请后，曾组织了公开听证和调解，在查明主要事实后，依法进行了裁决，并在裁决事项中明确限定搬迁期限。在我办限定搬迁期限被拆迁人没有履行后，经拆迁人申请我办又受理强制拆迁申请，并组织强制拆迁听证会，而且邀请市人大、市政府法制办、市建设局法规科、社区等部门参加，在查明双方未达成协议原因后，我办向市政府提交强制拆迁申请。经市政府批准后，我办又逐步进行调处，并告知权利和义务。我办经过多次调处和符合法定程序的基础上，受市政府委托预实施强制拆迁。 3、被拆迁人现居住情况及预产生不良后果预测 (预实施强制拆迁的*户被拆迁人中有*户居住，*户已搬迁没有居住。现居住*户中***，本人有残疾，妻子有心脏病，并且在我办做其工作时，态度蛮横，并称：“如果强迁同他同归于尽”。***与***为兄弟关系，目前持观望态度，但有一条狗有伤人的危害。***和***2户，年龄均在*到*岁之间，在做其工作时，***曾有过过激行为，***曾多次阻挡工作人员进屋。另*户房屋均没有人居住，室内物品基本搬空，预测实施阻力不大。) 二、实施预案 1、组织机构 总指挥由***同志担任，副总指挥由***同志担任，****具体组织实施。配合部门和单位有***公安分局、市公证处、***行政执法局、市**承办公司、拆迁人、搬迁公司、120医护人员。 2、人员和设备准备 （1）市***工作人员分两组，每组织共*人。 （2）***公安分局派警力*人，配合执行。 （3）公证部门派*人，并配照像和录像设备各2台。 （4）***行政执法局派*人。 （5）120急救中心派2台救护车，并每台救护车配备3名医护人员。 （6）拆迁人应准备*人，帮助搬家和完成拆扒房屋事宜。同时配备铲车2台，面包车4台，灭火器4支。 （7）搬家车辆8台。 （8）承办人工作人员8人，配合公证部门和拆迁人做好物品公证和搬运监管及人员和物品护送等项工作。 3、实施准备 （1）在组织实施前应开专题工作会议，明确各部门和单位的责任分工和执行方案。 （2）*****工作人员在强制执行前通知被执行人具体的执行时间，并交代权利和义务，特别是告知其将贵重物品保管好或将老幼儿童带离现场。 4、实施程序 （1）到达执行现场后由执法人员负责强制执行现场围护，防止恶意冲击强制执行现场。各部门和单位人员全部到位并按责任分工做好准备工作。 （2）由*****工作人员敲开房门，并交代权利和义务。如果被执行人不配合，方可组织强行进入，并由行政执行人员配合，其它部门和单位协助，将被执行人强行带离现场。 （3）经查验全部排除不安全隐患后，公证部门进入室内进行公证。 （4）拆迁人组织搬运物品，并保证物品的完好无缺。 （5）由公证部门、拆迁人和承办人的工作人员将被执行人和物品运送到周转房内，并做好交接工作。 （6）由拆迁人和承办人进行房屋查验，确定无人后