北京国际新闻文化心工程综合报告(北京市).doc

一、工程概况 北京国际新闻文化中心工程是北京市重点工程，位于北京市最主要的街道—长安街路南，东单路口以东，现北京日报办公楼北侧。本工程足以写字楼为主体，包括银行办公、多功能厅、会议室、展厅、餐饮等设施的综合性大型公共建筑。根据建设单位的要求，整座建筑沿中线分为东西两部分。西侧为北京国际新闻文化中心，由建工集团北国公司承建，东侧为华夏银行，由中建一局建设发展公司承建。两部分体量相同，风格统一，但各自独立使用，具备独立的交通系统、设备系统及一切配套设施，以满足各自业主的使用要求。除满足规划条件及业主的使用要求外，其外立面的欧式风格设计，充分体现了新闻及银行严谨、庄重的文化内涵。是一座构思新颖、设计独特、施工精细的功能型、智能型、环保型、节能型的现代化大型建筑。 1.1工程总体概况 序号 项目 内容 1 工程名称 北京国际新闻文化中心工程 2 工程地址 北京市东城区建国门内大街20号。位于北京市长安街 南侧，东单路口以东，现北京日报社办公楼北侧。 3 建设单位 北京国际新闻文化中心有限公司 4 设计单位 北京市建筑设计研究院 5 监理公司 北京建工京精大房王程建设监理公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 6 质量监督 北京市东城区质量监督站 7 施工总包 北京建工北国建筑工程有限责任公司 中建一局建设发展公司 1.2建筑概况 序号 项目 内容 1 建筑功能 以写字楼为主体，包括银行办公、多功能厅、会议、展厅、 餐饮等综合性大型公共建筑 2 建筑特点 外部统一，内部东西楼各成体系 3 建筑面积 总建筑面积 129163.26m2 占地面积 4700m2 地下建筑面积 34423.36m2 地上面积 94739.9m2 标准层面积 4495.6m2 设备层面积 3369.595m2 4 建筑层数 地上 23层 地下 5层 5 容积率 9.87 建筑密度 47.37% 6 绿化率 12.17% 绿化面积 2079.3m2 7 停车位 地上 97辆 地下 487辆 8 各层功能 地下室 车库、人防 首层、二层 大堂、营业厅 三层～二十二层 办公区 9 建筑高度 檐口高度 81.4m 建筑总高 85.3m 10 建筑防火 本工程按照“一类高层民用建筑”进行消防设计 11 保温节能 外墙保温结合外幕墙，屋面采用100厚FSG防水保温板 12 外装修 干挂石材幕墙、铝合金窗、玻璃幕墙 13 内装修 地下车库 耐磨地面，墙顶涂料 大堂 石膏板吊顶喷涂，石材地面，墙面涂料 公共卫生间 石膏板吊顶喷涂，墙、地面面砖 电梯厅 石膏板吊顶喷涂，地面石材，墙面涂料 消防楼梯 环氧地面漆，墙顶涂料 办公区 矿棉吸音板吊顶，抗静电地板，墙面涂料 14 防水工程 聚氨脂防水涂料、SBS卷材、刚性防水、钢筋混凝土自防水 1.3结构概况 序号 项目 内容 1 结构形式 基础交叉梁筏板，主体结构框架—剪力墻结构 2 强度等级 C35～C60 3 抗震 设防烈度8度，框架二级，剪力墙一级 4 钢筋类别 主要受力钢筋三级钢，直径Φ8～Φ40 冷挤压 直径≥22受力主筋，不能用直螺纹部分 5 钢筋接头 直螺纹 直径≥22受力主筋 搭接绑扎 直径＜22受力主筋及其它构造钢筋 地下室墙体 200～400 核心筒 400～500 柱子截面尺寸 1300×1300～700×700 6 结构断面 柱、梁间距 9m×9m 梁断面尺寸 650×350、700×350、600×300 楼板厚度 100～400 7 预应力 无粘接预应力板、梁及预应力钢梁 8 钢结构 部分劲性柱、劲性梁及压型钢板组合楼板 二、工程特点与难点 该工程的地理位置等七个难点为施工组织带来了非常大的难度： 2.1场地狭小 此问题在地下施工中表现的尤为突出，东、南、北基坑边距离围挡均不足2.5米，现场内基本没有场地可以利用，需租用第二场地解决材料加工、堆放及工人食宿等相关问题。 2.2地理位置重要 本工程位于中国北京最重要的街道—长安街路南，东单路口以东，现北京日报办公楼北侧。由于本工程特殊的地理位置，政府部门的特殊管制（最直接的影响混凝土运输罐车早7点至9点、晚17点至19点在长安街禁行）及重大政治活动（两会召开）都给材料、机具进出场及施工时间增加了更大的难度。 2.3基坑深 本工程由于受到限高及占地的影响，为满足使用要求，设计为地下五层。基础底板底标高-23.06m，最深处-24.81m，为北京市最深的基坑之一。是当时北京在施工程中仅次于国家大剧院的第二深基坑。 2.4工期短 工程合同工期439天，不足15个月，比定额工期缩短近1个月而且地下施工全部在冬期施