中山市古镇镇资产经营有限公司光立方物业管理服务采购项目.doc

中山市古镇镇资产经营有限公司光立方物业管理服务采购项目 采购文件 中山市古镇镇公共资源交易中心 二○一八年陆月 一、采购邀请函 各潜在供应商： 中山市古镇镇公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）受中山市古镇镇资产经营有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对光立方物业管理服务项目进行采购，欢迎符合资格条件的报价人报价。 项目名称：光立方物业管理服务采购项目； 采购上限价：该项目采购上限价为人民币 254448元; 采购说明：（一）该项目报价要求各报价单位报项目总价，报价超出采购上限价的单位作无效投标报价。（二）确定中标单位方式：报名成功后的单位均进入报价环节，在规定的时间地点递交报价文件并出席开标会，现场唱标并按照各报价单位所报总价计算出平均价，以低于平均价且最接近平均价的报价单位确定为项目中标单位（若报价单位所报价格相同的，将采用摇珠或者抽签方式选定最终中标单位）。（三）若只有一个报价单位的由参与开标会的各监督单位代表与报价单位谈判确定，若报价偏离实际且报价单位不接受调整总价的作废标处理。（四）最终结算以实际提供服务时间按实结算，结算总价不得超出招标上限价及服务期限。 项目内容：该项目共一个项目包，需要对光立方物业管理服务项目采购，详见需求部分。 报价人资格要求： 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，且独立于采购人和交易中心； 供应商须持有工商部门颁发的营业执照，且经营范围包含物业服务相关内容。（以营业执照经营范围为准。如营业执照上未列明，请附相关主管部门登记及备案信息查询单并加盖供应商公章)。（报名时提供原件核查，否则不接受报名） 为确保供应商具备提供服务的能力，要求报价供应商提供至少一项 25 万元以上的物业服务业绩。（报名时提供合同原件核查，否则不接受报名） 投标人须提供近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件，出具时间须在本项目公告发布时间之后（原件须装订报价文件正本内，复印件无效，不提供的不能参加报价）； 本项目不接受联合体投标； 报名时间和方式。（本次询价均使用北京时间，24小时制） 报名时间： 2018年 6 月11日至2018年6月15日(上午8:30-12:00，下午2:30-5:30分，节假日除外） 报名地点：古镇镇行政服务中心（维稳中心楼）5号楼203室，中山市古镇镇公共资源交易中心内。 报名方式：报价单位提交以下资料现场报名。 ①有效营业执照复印件、②至少一项物业服务项目业绩复印件、③经办人身份证复印件及授权委托书原件。以上证件现场报名期间均需提供原件核查，复印件加盖公章作为报名备案资料。 本询价文件规定的时间（本次询价均使用北京时间，24小时制）： 递交报价文件截止时间： 2018年6月19 日上午10时。 递交投标报价文件地点：中山市古镇镇公共资源交易中心 （古镇镇行政服务中心（维稳中心楼）5号楼207室） 交易中心、采购人将不负责报价人准备报价文件和递交报价文件所发生的任何成本或费用。 采购人联系方式 采购人：中山市古镇镇资产经营有限公司 采购人联系人：陈先生 电话：0760有关此次询价之事宜，可按下列地址以书面形式向古镇政府公共资源交易中心查询： 地址: 中山市古镇镇政府行政服务中心（维稳中心楼）五号楼二楼203室。 电 话：0760 传 真：0760联 系 人：陈先生 十、 监督部门：古镇镇纪检办 联系电话：0760二、用 户 需 求 书 项目说明 工程名称：中山市古镇镇资产经营有限公司光立方物业管理服务采购项目。 采购人：中山市古镇镇资产经营有限公司。 服务地点：中山市古镇镇。 一、物业基本情况 物业名称：古镇光立方 物业类型（用途）：商业 坐落位置：中山市古镇镇中兴大道侧 物业经济数据（物业管理区域）：占地面积33178.6平方米，建筑面积76317.96平方米，层数4层。 二、委托管理事项 1、办公楼建筑（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、办公室、楼梯间、走廊通道、门厅、会议室、接待室等）的日常维修、养护、管理。 2、办公楼管理范围内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物（道路、化粪池、沟渠、停车场等）的维修、养护、管理。 3、办公楼的治安防范工作，24小时值班制，保证办公楼的安全保卫工作。公共秩序维护、安全防范等事项的管理；安全巡查、门岗值勤、安全监控、人员来访登记。如遇突发事故等紧急情况，应及时报告，并协助物业使用人维持秩序。 4、办公楼内外所有区域场所的日常清洁保洁工作，包括办公室、大厅、走廊、电梯、楼梯、卫生