上海市房屋租赁合同【精选资料】.docVIP

上海市房屋租赁合同 出租方：_________ _________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________的_________事宜，订立本合同。 1．1甲方_________给乙方的房屋座落在本市____________________路_____________________________室__________。该房屋__________建筑面积积为_________平平方米，房屋用途为__________，房屋类型型为_________，，结构为__________。该房屋的平面图见本本合同附件。 ［出租］房地地产权证／房屋所有权证／／_________；［［证书编号：__________］。 _________］。。 1．2甲方作为该房屋屋的_________与与乙方建立租赁关系。签订订本合同前，甲方已告知乙乙方该房屋__________设定抵押。 1．33该房屋的公用或合用部位位的使用范围、条件的要求求；现有装修、附属设施、、设备状况和甲方同意乙方方自行装修和增设附属设施施的内容、标准及需约定的的有关事宜，由甲、乙双方方分别在本合同附件中加以以列明。甲、乙双方同意该该附件作为甲方向乙方交付付该房屋和本合同终止时乙乙方向甲方返还该房屋的验验收依据。 2．1乙方向甲方承诺诺，租赁该房屋作为__________使用，并遵遵守国家和本市有关房屋使使用和物业管理的规定。 2．2乙方保证，在租赁赁期内未征得甲方书面同意意以及按规定须经有关部门门审批核准前，不擅自改变变上款约定的使用用途。 3．1甲乙双方约定，甲方方于_________年年_________月__________日前向向乙方交付该房屋。［出租租］房屋租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。［预租］房屋屋租赁期自预租商品房使用用交接书签订之日起至__________年__________月__________日止。 3．．2租赁期满，甲方有权收收回该房屋，乙方应如期返返还。乙方需继续承租该房房屋的，则应于租赁期满前前_________个月月，向甲方提出续租书面要要求，经甲方同意后重新签签订租赁合同。 4．．1甲、乙双方约定，该房房屋每日每平方米建筑面积积租金为__________元。［出租］月租金总总计为__________元。。［预租］月租金由由甲乙双方在预租商品房交交付使用书中按实测建筑面面积计算面积计算确定。 __________内不变。自第__________起，双方方可协商对租金进行调整。。有关调整事宜由甲、乙双双方在补充条款中约定。 4．2乙方应于每月__________日前向甲甲方支付租金。逾期支付的的，每逾期一日，则乙方需需按日租金的__________％支付违约金。 4．3乙方支付租金的方方式如下：__________。 5．1甲、乙双双方约定，甲方交付该房屋屋时，乙方应向甲方支付房房屋租赁保证金，保证金为为_________个月月的租金，即__________元。 租赁关系终止时时，甲方收取的房屋租赁保保证金除用以抵充合同约定定由乙方承担的费用外，剩剩余部分无息归还乙方。 5．2租赁期间，使用该房房屋所发生的水、电、煤气气、通讯、设备、物业管理理、_________等等费用由__________承担。 5．3__________承担的上述述费用，计算或分摊办法、、支付方式和时间：__________。 6．1租赁期间，乙方发现现该房屋及其附属设施有损损坏或故障时，应及时通知知甲方修复；甲方应在接到到乙方可代为维修，费用由由甲方承担。 6．2租赁赁期间，乙方应合理使用并并爱护该房屋及其附属设施施。因乙方使用不当或不合合理使用，致使该房屋及其其附属设施损坏发生故障的的，乙方应负责维修。乙方方拒不维修，甲方可代为维维修，费用由乙方承担。 6．3租赁期间，甲方保证证该房屋及其附属设施处于于正常的可使用和安全的状状态。甲方对该房屋进行检检查、养护，应提前__________日通知乙方方。检查养护时，乙方应予予以配合。甲方应减少对乙乙方使用该房屋的影响。 6．4除本合同附件外，，乙方另需装修或者增设附附属设施和设备的，应事先先征得甲方的书面同意，按按规定须向有关部门批准后后，方可进行。乙方增设的的附属设施和设备归属及其其维修责任由甲、乙双方另另行书面约定。 7．1除除甲方同意乙方续租外，乙乙方应在本合同的租期届满满后的__________日内返还该房屋，未经甲甲方同意逾期返还房屋的，，每逾期一日，乙方应按__________元／平平