山东省青岛市青岛宏东建设工程有限公司宏东祥和苑项目宏东祥和苑项目报告表（报批版）.docVIP

审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项 目 名 称: 宏东祥和苑项目 建设单位(盖章) : 青岛宏东建设工程有限公司 编 制 日 期: 2017年月  《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 宏东祥和苑项目 建设单位 青岛宏东建设工程有限公司 法人代表 仇晓东 联系人 徐建红 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 莱西市深圳北路以西、团岛西路以南 立项审批 部 门 莱西市发展和改革局 批准文号 西发改备[2017]4号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 (平方米) 34491 绿化面积 （平方米） 10762 总投资 (万元) 16545 其中： 环保投资 （万元） 356.7 环保投资占总投资比例（%） 2.15 评价经费 (万元) 1.0 预期投产 日期 2018年2月 工程内容及规模 1、项目由来 为社会、经济发展需要拟投资万元建设，。 总占地面积m2，总建筑面积m2。项目建成后主要用。项目计划于201年月开始施工，建设工期个月，预计201年月。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》（国务院令1998年第253号）以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第33号）有关规定受委 2、项目位置 项目位于莱西市深圳北路以西、团岛西路以南地块内。 项目周围环境状况： 东侧： 北侧： 东北侧： 南侧和西侧均为空地。 项目具体位置见图1项目地理位置图与图2 项目周围环境状况图。 %。具体经济技术指标见表1。 表1 建设项目技术经济指标 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑总面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 物业管理及配套用房 m2 社区居委会办公服务用房面积 m2 商业建筑面积 m2 公厕建筑面积 30m2 地下建筑面积 m2 总户数 容积率 绿地率 % 停车位 其中 地上停车位 地下停车位 项目栋住宅楼。具体见图3项目总平面布置图。 项目总停车位，地上停车位，地下停车位，项目地下车库图。 名称 建筑面积 单位 具体位置 物业管理用房 m2 共1处，位于4#楼东侧 社区居委会办公服务用房 121 m2 共1处，位于4#楼东侧 公厕 m2 共1处，位于4#楼东南侧 化粪池 —— / 共6处，分别位于2#楼西北侧、6#楼东北侧、7#楼东北侧、8#楼东北侧、9#楼东北侧、10#楼东北侧、 项目工程组成主要有主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程等，具体组成情况见表。 类别 项目 辅助 工程 停车位 总停车位地停车位 公用 工程 给水 管网供给 排水 供电 由 供热 冬季采暖采用集中供暖，夏季制冷采用分体式空调 供气 居民生活使用燃气以天然气为主要气源，由莱西市市政供气管道统一供给 环保 工程 地下车库采用机械排风和自然通风相结合的方式 噪声治理设施 固废处理设施 商业垃圾、生活垃圾 水污染治理设施 绿化 总绿化面积10762m2 4、项目平面布置合理性分析 项目栋住宅楼设F地下室 项目东侧临深圳北路，南侧临规划路，综合考虑项目的自然地形特点和对外交通条件，按照建筑功能布局的要求，在项目东侧及南侧各设置一个出入口。 项目变配电室、风机房、水泵房等具体位置暂未设计，如设置在地下车库，建议与主体楼座错位布置。 综上所述，项目平面布置较合理。 5、施工组织与设计 建设项目基