黑蚁重庆公园一号上市推广的策略提报.pptVIP

媒体组合策略 主流媒体加大攻击力度，并发布内部认购信息。（户外广告、报纸广告、影视广告、电台广告、网络）侧重15秒影视形象攻击与电视台相关栏目的特约冠名。报纸、杂志发布硬广。相关软文全程跟进报道。配合营销中心现场展开系列体验式活动。 公关策略 配合售楼部、样板间开放启用，举行一系列的小型有品味公关沙龙， 之一：《法国新浪潮电影巡演》 之二：编辑公园一号格调生活会刊 之三：样板间开放活动：联合准阶层展开一边品鉴样板间一边 过节日，并赠送精美的时尚礼品。 第三阶段 时间：2006年9月—2006年10月 此阶段为一期开盘阶段，此阶段推广重点主要是发布开盘相关信息（包括开盘时间及相关优惠等）。，根据内部认购情况进行公开发售，主要树立独特个性形象及详实的硬性卖点，充实销售主张。结合项目现场开盘活动，迅速直接创造销售热潮与业绩。 推广目标 演绎项目优势，扩大影响力度 促销策略，促进销售 推广策略 推广重点是强化项目优势，以户外广告、报纸广告及新闻报道配合促进销售目标。 促销，譬如购房送装修、送家电。 媒体组合策略 户外广告的延续。 新闻，以新闻报道配合促销活动，做好活动前的告知及活动后的报道工作。 广告，高密度的报纸平面广告，保证产品信息的持续市场热度。 公关策略 活动之二：车房一周展 活动之三：举办时尚生活PARTY 内容：北欧家居产品设计展 《钢琴酒会嘉年华》 活动之一：开盘活动：举行开盘仪式，邀请重庆市各大媒体进行事件性炒作；市内主要站点设置看房车接送。 第四阶段 时间：2006年10月— 作为强势持续销售阶段，应大量利用事件行销，结合项目进展、施工 接点、节假日销售黄金阶段，产品硬性卖点，将项目销售再次推向高 潮，并根据销售反馈情况，进行行销推广调整，并作好二期入市蓄势 铺垫。 传播策略体系—活动体系运用： 活动力—两大活动制造传播亮点 活动内容： □与商报、渝州导报联合举办，邀请重庆电 影资料馆，于每周末掀起了2006年法国电影 赏析沙龙活动， 具体活动执行计划另案提供。 □注意结合产品展示、项目推广。 □活动主题：回顾，现代永恒的经典 ■活动策略一 □活动时间：2006年7月-8月 □活动地点：项目现场、各时尚娱乐场所。 □活动名称：“法国新浪潮电影巡演” □活动名称：北欧家居产品设计展 □活动主题：生活，越现代，越有味！ ■活动策略二 活动内容： □欧设计学派，主要是指欧洲北部四国挪威、丹麦、瑞典、芬兰的室内与家具设计风格。纯粹、洗练、朴实的北欧现代设计，其基本精神就是：讲求功能性，设计以人为本，北欧风格以简洁著称于世，井影响到后来的极简主义、后现代等风格。 可与重庆IKEA，尊宝，商报，渝州导报联合举办重庆家居，家饰展，引导现代家居生活。 □产品展示、项目讲解。 □活动时间：开盘期间 □活动地点：项目现场 传播策略体系—活动体系运用： 时尚是未来生活的主旨，现代无可取代 1、现场包装体系核心策略 销售现场产品力包装原则： 纯粹！纯粹！再纯粹！ 有人说穿着是一个人个性的代言，对我们这个项目来说，风格就是决定观众认同度的关键。我们要建筑的现代，我们不要老气的欧洲圆柱，我们只要一种强烈的视觉冲击！我们的卖场包装以目标消费群人生体验为概念贯穿，藉现代主义的艺术风格，以大量的纯现代主义元素构建时尚、前卫、国际的视觉成份，时而丰富的色彩、又时而耀眼的元素，超乎想象的视觉设计，突破传统的售楼现场装修风格，形成我们无可取代的惟一语言！ 传播策略体系—现场体系运用： 项目导入期创作表现 改变你对世界的看法 * 博丰·公园一号 上市推广策略提报 黑蚁 公园一号品牌组 改变你对世界的看法 本案的企划将考虑以下五大层面： 项目层面必须获取独特的价值定位，实施差异化抢位与营销高点 市场层面即以独特价值建立市场对应的目标群，赢得营销与增值 企业层面在项目企划中带动并营建博丰品牌，本项目代表着这一企业的高起点与独特的开发角度与品牌个性 心灵层面在形态、意态、心灵态三层价值体系中，确保项目在心灵态的最高效应力达成。所以项目须以独特的传播口气、调性 提示：超越及独特的价值定位是核心重点。也是市场识别项目的差异所在。 第一节　 探寻项目核心竞争 公园一号 总建筑面积12万平方米 低密度景观住宅，纯现代建筑风格 物业业态：花园洋房、小高层、高层 是位于重庆直辖经开大板块，中央生活区的重庆 高尚大社区中心 成熟大社区中心核心区位，生活中心/行政权威中心。 重庆北部新城未来重