长沙商管院工程交付标准(上报版).docVIP

CGV影城交房标准及施工界面划分 甲方：成都奥克斯财富广场投资有限公司 乙方：序号 甲方 乙方 备 注 1 许可证 1-1 建筑审查● 1-2 建筑许可● 需提供四证：一、土地使用权证：二、建设用地规划许可证；三、建设工程规划许可证；四、施工许可证 另需提供：甲方环评设计意见书及一次消防建审意见书以上各资料需最迟在方进场施工前一个月交付承租方 1-3 竣工验收 ● 1-4 影院营业许可 ● 2 影院设计 甲方提供相关消防、竣工验收资料及设计图纸 2-1 结构/建筑 ● 甲方负责建造电影院，设计双方将达成一致。 2-2 室内装修 ● 2-3 设备 ● 2-4 电气 ● 2-5 消防 ● ● 甲方仅负责一次消防验收，二次消防验收由乙方负责二次报建一次验收，同一施工队施工 3 保险 3-1 建筑火灾保险（装修材料） ● 仅指影院租赁红线范围内区域（不含其它区域） 3-2 设备火灾保险（影院设备） ● 增加第三者责任险和财产险 4 结构工程（柱，梁） ● 甲方及乙方根据双方协商确认的影厅平剖面图（结构完成面）为准（出设计图） 5 地面工程 根据乙方设计实施 5-1 地面混凝土楼板工程 ● 各影厅300 kg/m2 除了各影厅阶梯外其余部分均为混凝土结构 放映室层350 kg/m2 IMAX放映夹层500kg/㎡ 阶梯结构根据双方协商结果而定： 设备室500 kg/m2 1、混凝土一次浇筑（与整体建筑一同进行） 满足隔音，防震条件 2、钢结构预制板（面层浇筑亦可） 5-2 影厅内阶梯结构 ● 放映厅阶梯结构工程甲方按乙方影院布置图进行施工现场放线及施工需要方确认尺寸。（如阶梯结构是混凝土钢结构需接PE安全接地）每个影厅的阶梯钢结构不能相连，并达到本建筑的抗震设计标准。 5-3 影厅地面表层处理● 影厅阶梯结构完成面必须要达到表面不起沙及不龟裂。阶梯边缘30mm处可以固定钢钉。阶梯楼板厚度要求至少达到70mm 地毯地面基层的平整 含一定厚度细石砼地面（每一放映厅） 5-4 地面装饰各种地砖、大理石、地毯等 ● 5-5 消防楼梯层间或公用部位手扶栏杆自动扶梯，垂直电梯结构及内部装修 ● 甲方完成消防楼梯的应急通道灯等工程。 6 放映室层结构（夹层结构） ● 根据乙方的设计为基准 放映机夹层顶面须按放映设备放置位置单独预留放映设备排烟口550x550）并相应完成楼顶面排风管道井的防雨水工程。 6-1 夹层结构工程 ● 确保乙方设计的承重条件，（参见5-1，根据不同功能区域进行预留） 放映夹层混凝土楼板工程按甲方及乙方协商确认的影院布置进行施工（根据乙方设计要求预留放映窗口），按照双方确认的影院布局提供的图纸施工。 6-2 夹层中其它辅助设施房结构 ● 确保乙方设计的承重条件（参见5-1，根据不同功能区域进行预留） 7 墙体工程 ● 根据双方确认的影院布局的设计进行墙体施工，墙面需要水泥砂浆抹面（厚度20mm）到顶，包含柱子的表面。但不含隔音等技术设施处理。 7-1 外墙工程 ● 承租红线外墙体的外侧装饰处理由负责 7-2 公用墙体结构 ● 卫生间，空调机房的墙体不能采用轻质墙板。强弱电房的墙体必须采用混凝土加气块、或陶粒墙体结构。 7-3 影院内部隔墙包括影院内部和相关设备放映室和影厅的隔墙● 影厅隔墙宜采用为2层200mm加气混凝土砌块（影院建设声学要求，需按此标准进行），中间100mm的空腔。放映厅隔墙、采用每立方8kN以上的轻质加气混凝土砌块墙面完成到顶的水泥砂浆抹面。如有改动再经双方协商确认。 普通影厅层高为净高达到9M IMAX影厅层高为净高达到14.5M 7-4 影院内部墙的装饰 ● 软包，刷漆隔音板墙裙绝缘荧幕窗帘 7-5 影院内柱面处理 ● 达到国家验收标准 混凝土柱 柱面造型装饰 ● 7-6 影院区域卫生间 ● 考虑排水对下层租户不影响措施。 8 顶面工程 8-1 结构楼板工程含屋面防水、保温、出屋面洞口的处理，屋面设施的基础工程工作 ● 按提供的机电点位图纸完成设备基座的制作及相关的保温防水层的制作（提供机电基座点位图纸及基座尺寸，落实到整体施工图中并进行深化设计） 8-2 检修及清理通道 ● 8-3 影院，辅助设施吊顶结构 ● 影院防震设施结构架吸音材料无光泽黑色涂料顶角线及穿孔隔珊板 辅助设施防震设施，顶角线及穿孔隔珊板 8-4 辅助设施用房吊顶刷漆 ● 9 门窗工程 9-1 放映厅主出入口门 ● 9-2 影院卫生间门 ● 9-3 影院一般门 ●